學(xué)校物業(yè)合同范例

學(xué)校物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________學(xué)校，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________物業(yè)公司。鑒于甲方需要對__________校區(qū)進行物業(yè)管理，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對__________校區(qū)進行物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)綠地的綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元/月，總計人民幣____元。甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

3.2甲方支付的服務(wù)費用包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備折舊、能源消耗、材料采購等。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按時完成服務(wù)項目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲乙雙方法定代表人身份證明；

3.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

4.物業(yè)管理服務(wù)費用清單。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________學(xué)校，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________物業(yè)公司，丙方（以下簡稱“丙方”）系__________監(jiān)理公司。鑒于甲方需要對__________校區(qū)進行物業(yè)管理，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對__________校區(qū)進行物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)綠地的綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)理，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，包括但不限于監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及成效等。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）監(jiān)督丙方履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的公正、客觀；

（3）在乙方或丙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；

（3）在乙方或丙方提出整改要求時，及時采取措施予以整改。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在符合合同約定的情況下，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）及時處理丙方提出的監(jiān)理意見，確保問題得到有效整改；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用；

（2）在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的信息和協(xié)助。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的合法性和有效性；

（2）及時向甲方報告監(jiān)理情況，包括但不限于監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及成效等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反合同約定，未按時完成服務(wù)項目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2甲方在支付乙方服務(wù)費用時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明，如乙方無法提供，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。

6.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與安全，同時加強甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)符合學(xué)校需求，維護學(xué)校利益，提高校園生活環(huán)境質(zhì)量。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護良好的合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________物業(yè)管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）系__________建筑工程公司。鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的__________住宅小區(qū)即將交付使用，乙方同意為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意對住宅小區(qū)的公共設(shè)施進行施工建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對__________住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠地的綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方施工建設(shè)職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)的公共設(shè)施進行施工建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、照明、排水等。

2.2丙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并在施工過程中保持現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在確保工程質(zhì)量的前提下，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化；

（3）在丙方施工過程中，有權(quán)要求丙方遵守施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）對丙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范；

（3）在丙方施工完成后，對施工成果進行驗收。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范；

（3）在乙方或丙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施和設(shè)備；

（3）在乙方或丙方提出整改要求時，及時采取措施予以整改。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；丙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方在丙方施工過程中未進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合法權(quán)益，確保