房產(chǎn)貸款抵押合同范例

房產(chǎn)貸款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方為籌集資金，向乙方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2甲方貸款用途為__________。

二、貸款期限及還款方式

2.1本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）__________年按月償還本金及利息；

（2）__________年按季度償還本金及利息；

（3）__________年按年度償還本金及利息。

三、抵押物

3.1甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在貸款期間占有、使用、收益和處分抵押物。

四、抵押物登記

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)。

4.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及利息。

5.3乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為籌集資金，向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2甲方貸款用途為__________。

二、貸款期限及還款方式

2.1本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）__________年按月償還本金及利息；

（2）__________年按季度償還本金及利息；

（3）__________年按年度償還本金及利息。

三、抵押物

3.1甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在貸款期間占有、使用、收益和處分抵押物。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在甲方違約時，承擔(dān)償還貸款本金及利息的義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，直接從其擔(dān)保物中扣除相應(yīng)的款項用于償還貸款。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身資金狀況調(diào)整還款計劃的權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款使用情況的詳細(xì)報告。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保能力的證明文件。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方發(fā)放貸款。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的報告，并確保報告的真實性。

6.3乙方在貸款期間，不得隨意變更貸款條件，除非甲方同意。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

7.2乙方如違反約定，擅自變更貸款條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

八、丙方責(zé)任及義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息，以證明甲方違約的事實。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保能力證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，增加了貸款的安全性。乙方作為抵押權(quán)人，在貸款期限內(nèi)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保貸款資金的合理使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行投資，向乙方申請借款，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2甲方借款用途為__________。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）__________年按月償還本金及利息；

（2）__________年按季度償還本金及利息；

（3）__________年按年度償還本金及利息。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項下，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時，承擔(dān)償還借款本金及利息的義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，直接從其擔(dān)保物中扣除相應(yīng)的款項用于償還借款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在借款期限內(nèi)，對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，以驗證資金使用的合規(guī)性。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保能力的證明文件，以保障其權(quán)益。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方如未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

5.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。

5.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，以證明甲方違約的事實。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.投資項目相關(guān)文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保能力證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為出借人，是資金的主要提供方，因此乙方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，以確保其資金的安全和收益。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，如監(jiān)督權(quán)、財務(wù)報告要求等，來保護(hù)自己