娛樂場所租賃及管理協(xié)議

娛樂場所租賃及管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：（1）“娛樂場所”指位于________________的娛樂場所，具體地址為________________。（2）“租賃期”指本協(xié)議生效之日起至________________止的期間。（3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的娛樂場所租賃費用。1.2本協(xié)議中的條款標題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃標的與用途2.1甲方同意將娛樂場所出租給乙方，乙方同意租賃該娛樂場所。2.2乙方租賃娛樂場所僅用于________________（注明娛樂場所用途，如：經(jīng)營活動、演出等）。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期自________________起至________________止。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）租金標準：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。（2）租金支付方式：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（3）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第________________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對娛樂場所擁有合法的出租權(quán)，并保證娛樂場所不存在任何權(quán)屬爭議。4.2甲方負責娛樂場所的維修、保養(yǎng)及安全檢查，保證娛樂場所符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用娛樂場所，并享有因合法使用娛樂場所所產(chǎn)生的收益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用娛樂場所，不得擅自改變娛樂場所的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照________________的利率支付滯納金。5.4乙方應(yīng)合理使用娛樂場所，保持娛樂場所的衛(wèi)生和整潔，租賃期滿后應(yīng)將娛樂場所恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第六章：租賃物的維護與改善6.1乙方應(yīng)妥善保管娛樂場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和維護，保證其正常使用。6.2若乙方需要對娛樂場所進行改善或增設(shè)設(shè)施，需事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。6.3乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將娛樂場所內(nèi)自有設(shè)施拆除，并將租賃物恢復至出租時狀態(tài)。第七章：保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為娛樂場所及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、意外等。7.2乙方應(yīng)保證保險金額足以覆蓋娛樂場所及其內(nèi)部設(shè)施的全額賠償，并將保險單復印件提供給甲方備案。第八章：違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________%作為滯納金；（2）逾期超過________________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部租金及滯納金。第九章：不可抗力9.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，租金的支付義務(wù)相應(yīng)中止。第十章：解除與終止10.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定用途使用娛樂場所；（2）乙方未按時足額支付租金，逾期超過________________日；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。10.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照約定提供娛樂場所或娛樂場所存在權(quán)屬爭議；（2）甲方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。10.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下約定處理：（1）乙方應(yīng)將娛樂場所恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方；（3）雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________（注明仲裁委員會或法院）解決。11.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。雙方應(yīng)對這些信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后________________年止。第十三章：通知與送達13.1本協(xié)議項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知或文件送達地址為：甲方：____________________________乙方：____________________________13.3任何通知或文件在送達對方時，即視為已送達。第十四章：附則14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽字部分甲方（蓋章）：_______________________代表（簽字）：____________