墻體租賃合同

墻體租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“出租方”指【出租方名稱(chēng)】，一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司，擁有本合同項(xiàng)下的墻體出租權(quán)?！俺凶夥健敝浮境凶夥矫Q(chēng)】，一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司，需要租賃墻體進(jìn)行廣告宣傳。“墻體”指位于【地址】的建筑物外墻，具體位置和尺寸詳見(jiàn)附件一?！白赓U期”指本合同第一條中規(guī)定的租賃時(shí)間段。1.2解釋本合同各條款中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示不排除其他未明確列出的事項(xiàng)。第二章：租賃墻體及用途2.1出租方同意將墻體出租給承租方，承租方同意租賃墻體用于廣告宣傳。2.2承租方租賃墻體的具體位置和尺寸如附件一所示。2.3承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)在墻體上設(shè)置廣告內(nèi)容，但必須遵守中國(guó)及相關(guān)法規(guī)對(duì)廣告內(nèi)容和設(shè)置的有關(guān)規(guī)定。第三章：租賃期及租金3.1租賃期自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前支付租金。租金金額為【金額】人民幣整（RMB），付款方式如下：【付款方式】3.3若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向出租方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的滯納金。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1保證墻體符合出租條件，無(wú)安全隱患。4.1.2在租賃期內(nèi)，出租方不得隨意變更墻體的使用目的，不得影響承租方的正常使用。4.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求承租方按照附件二的規(guī)定恢復(fù)墻體原狀。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按約定時(shí)間和方式支付租金。4.2.2在租賃期內(nèi)，合理使用墻體，保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2.3在租賃期滿(mǎn)后，按照附件二的規(guī)定，將墻體恢復(fù)原狀。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若出租方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致墻體無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。5.3若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付合同約定的租金、滯納金及賠償損失。第六章：廣告內(nèi)容與審批6.1承租方在設(shè)置廣告內(nèi)容前，應(yīng)將廣告設(shè)計(jì)方案提交給出租方進(jìn)行審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于廣告形式、尺寸、材質(zhì)、顏色等。6.2出租方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并給予書(shū)面答復(fù)。若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為審核通過(guò)。6.3承租方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合中國(guó)及相關(guān)法規(guī)的要求，不得含有違法、違規(guī)信息。6.4若因廣告內(nèi)容原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章：廣告設(shè)施的安裝與維護(hù)7.1承租方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)及拆除工作。7.2安裝廣告設(shè)施時(shí)，承租方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工過(guò)程中不對(duì)墻體及周?chē)h(huán)境造成損害。7.3承租方應(yīng)定期檢查廣告設(shè)施的安全性，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)整改。7.4租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)拆除廣告設(shè)施，并將墻體恢復(fù)原狀。第八章：保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為廣告設(shè)施及廣告內(nèi)容購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障出租方及第三方的合法權(quán)益。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃墻體價(jià)值的100%，保險(xiǎn)期限不得低于租賃期。8.3承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.4若因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理理賠事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的條款。9.2在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：9.2.1另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；9.2.2因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他條款。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1承租方對(duì)其廣告內(nèi)容享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。出租方在未經(jīng)承租方書(shū)面同意的情況下，不得使用、復(fù)制或披露承租方的廣告內(nèi)容。11.2出租方應(yīng)保證其在提供墻體出租服務(wù)過(guò)程中不侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3若因出租方原因?qū)е鲁凶夥街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息。12.2雙方同意，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日終止。14.2在以下情況下，合同自動(dòng)終止：14.2.1租賃期滿(mǎn)，且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；14.2.2雙方履行完畢本合同的約定；14.2.3法律規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除的條件及程序按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：其他條款15.1本合同的附件一、附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)