2024建筑的承包合同書

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于承包方具備建筑拆除和重建的資質(zhì)和能力，并愿意承擔該工程的拆除和重建工作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、新建建筑物、及相關(guān)配套設(shè)施等。二、合同價格2.1雙方確認，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，委托方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，委托方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。三、工程進度及質(zhì)量要求3.1承包方應(yīng)按照雙方約定的工程進度完成工程，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在合同簽訂前，應(yīng)對對方的資質(zhì)、信用等進行審查，確保對方具備履行合同的能力。3.合同價款的支付和收取應(yīng)符合國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。解決辦法：雙方按照稅務(wù)法規(guī)進行合同價款的支付和收取，共同承擔稅務(wù)責(zé)任。4.工程質(zhì)量和安全至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工和監(jiān)督。解決辦法：雙方建立健全質(zhì)量安全管理體系，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方在合同中明確不可抗力事件的認定標準和處理辦法，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。6.合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定在工程竣工驗收合格后，保留合同總價款的一部分作為質(zhì)量保證金。4.保修期：工程竣工驗收合格后，承包方對工程提供的免費保修期限。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方所在地。6.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.適用于新建、改建、擴建的建筑工程項目的承包合同。2.適用于各類建筑物拆除工程。3.適用于建筑施工中的分包合同。4.適用于建筑材料供應(yīng)合同。5.適用于建筑設(shè)備租賃合同。補充條款：1.工程變更條款：雙方約定工程變更時的處理方式、費用承擔等。2.工期順延條款：雙方約定因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`時的處理辦法。3.質(zhì)量保修條款：雙方約定工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。4.合同解除條款：雙方約定在合同履行過程中解除合同的條件、責(zé)任承擔等。5.爭議解決條款：雙方約定合同爭議的解