2024商鋪租賃合同(通常版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日前。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。3.2合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便認(rèn)定不可抗力事件。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)法定代理關(guān)系證明。2.合同中的各項條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：對模糊不清的條款進行明確、詳細(xì)的補充和說明，確保雙方理解一致。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確，無爭議。解決辦法：明確金額，并在合同中注明幣種、支付方式等詳細(xì)信息。4.合同中的租賃期限、租賃用途等關(guān)鍵條款應(yīng)引起充分注意，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通并確認(rèn)租賃期限、用途等關(guān)鍵條款。5.注意合同中的甲方、乙方義務(wù)，確保雙方了解并同意各自的責(zé)任和權(quán)益。解決辦法：逐條解釋合同中的甲方、乙方義務(wù)，確保雙方明確理解并同意。6.合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)引起關(guān)注，以防止未來可能發(fā)生的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任、爭議解決等條款。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.租賃合同：指出租方將物品或財產(chǎn)權(quán)暫時讓與承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的出租方和承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、倉庫、店鋪等商業(yè)空間的出租方和承租方之間的租賃合同。3.租賃期限：適用于租賃期限為短期或長期的租賃合同。補充條款：1.寵物條款：若承租方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任。3.變更條款：規(guī)定合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。4.提前解約條款：規(guī)定合同一方提前解約的條件、違約金等。5.保險條款：規(guī)定承租方是否需購買保險，以及保險范圍內(nèi)的內(nèi)容。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在租賃期間對知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。