出租房屋安全保證協(xié)議（2024年度）

出租房屋安全保證協(xié)議（2024年度）合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋。為明確雙方在出租房屋安全方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方作為出租人，乙方作為承租人，在出租房屋安全方面的權(quán)利義務(wù)，確保出租房屋在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，為保障出租房屋安全，提高居住環(huán)境質(zhì)量，同意與乙方簽訂本協(xié)議。乙方在租賃出租房屋前，對出租房屋安全狀況已充分了解，并同意遵守本協(xié)議約定。

三、安全保證

1.甲方承諾出租房屋在租賃期間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

2.甲方應(yīng)在租賃期間對出租房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保出租房屋安全。

3.乙方在使用出租房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，確保出租房屋安全。

4.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。

5.甲方對因出租房屋安全原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定履行安全保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若雙方因安全保證問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件《出租房屋明細(xì)表》。

1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用出租房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租房屋在租賃期間應(yīng)保持符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)保證出租房屋的設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并保證在租賃期間正常使用。

2.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。

第三條價(jià)格支付

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為__________，具體方式詳見附件《租金支付明細(xì)》。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保出租房屋在租賃期間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分。

4.2甲方應(yīng)保證出租房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。

4.3甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或設(shè)施故障承擔(dān)維修責(zé)任。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

6.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍有效，除非雙方另有約定。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

第八條爭議解決

8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式進(jìn)行支付。

1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋，但應(yīng)提前__________日通知乙方。

1.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，根據(jù)情況采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、終止租賃關(guān)系等。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期間保持出租房屋的完好狀態(tài)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的房屋使用說明和指導(dǎo)。

1.6甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，不得擅自改變出租房屋的用途。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用出租房屋。

2.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方有義務(wù)按照約定的租金和支付方式進(jìn)行支付，并保證支付方式的合法性和有效性。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期滿前__________日通知甲方是否續(xù)租。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得造成損壞或?yàn)E用。

2.6乙方有義務(wù)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的整潔和安全，不得存放危險(xiǎn)物品。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全性和適宜居住性。

3.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋損壞或安全隱患進(jìn)行處理。

3.4乙方在租賃期間需要維修房屋或更換設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.5甲方在房屋維修期間，應(yīng)采取必要措施確保乙方的正常居住不受影響。

3.6乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要變更房屋用途，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.7乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

3.8甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的公共秩序，確保租賃房屋的安全和安寧。

3.9雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得干擾對方的正常生活和工作。

第四條合作方式

4.1甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。

4.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。

4.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

1.2如無特殊約定，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與本協(xié)議相同。

1.3本協(xié)議終止前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，延長后的合同期限以書面形式確定。

第二條終止條件

2.1租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.2任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.3出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或存在拖欠租金行為；

（2）乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；

（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方利益；

（4）出租房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。

2.4乙方在租賃期間死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或法定監(jiān)護(hù)人有權(quán)繼續(xù)履行本協(xié)議，但應(yīng)提前__________日通知甲方。

第三條合同的變更

3.1雙方對本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.2任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第四條合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。

4.2除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

4.3如本協(xié)議因解除而終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保租賃房屋的歸還和財(cái)產(chǎn)的移交。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

7.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第八條簽字、蓋章

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2甲