土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)商合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)商合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并取得該土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

甲方因自身發(fā)展需要，決定將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方認(rèn)可甲方土地使用權(quán)的價值，愿意接受該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.土地使用權(quán)基本情況

甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并取得該土地使用權(quán)。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在取得土地使用權(quán)后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款__________元。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.雙方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及相關(guān)附屬設(shè)施和地上建筑物等，完整無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

1.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條土地使用權(quán)狀況

2.1甲方保證所轉(zhuǎn)移的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未付清的稅費(fèi)、未了結(jié)的債務(wù)、未解決的權(quán)屬爭議等。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書等。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)確保土地的使用符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。

第四條價格支付

4.1乙方同意按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。

4.3逾期支付：如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為非法。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。

第九條合同變更

9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

第十條合同終止

10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；

（2）要求乙方在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同履行期間，對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性；

（2）在合同簽訂后，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施和地上建筑物等完整無保留地轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在合同履行期間，對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付；

（2）在取得土地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同履行期間，積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4雙方應(yīng)定期就土地使用情況進(jìn)行溝通，及時解決土地使用過程中出現(xiàn)的問題。

3.5如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。

第四條爭議解決與糾紛處理

4.1雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自采取影響合同履行和爭議解決的行為。

第五條合同解除與終止

5.1出現(xiàn)合同解除或終止的情形時，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜，確保各自合法權(quán)益。

第六條合同附件與補(bǔ)充

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年，除非任何一方提前提出終止合同。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

第三條合同終止條件

3.1合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。

第四條爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得采取影響合同履行和爭議解決的行為。

第五條法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第六條合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

6.2如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第七條簽字與蓋章

7.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。

7.2甲方簽字蓋章位置：____________________

日期：__