2024民間房產抵押貸款合同樣本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于（填寫貸款用途）。1.2貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%。2.2乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為__________元，還款日為每月的__________日。2.3乙方若逾期還款，應支付逾期部分的利息，逾期利息為本金__________‰，按日計算。第三條房產抵押3.1乙方同意將其位于__________的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔保。3.2甲方有權在乙方未按時還款的情況下，依法處置抵押房產以收回貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方同意提前還款的，應支付提前還款部分的利息，具體金額按甲方和乙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權停止貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或產生糾紛。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權停止貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。解決辦法：乙方應嚴格按照約定用途使用貸款，如有特殊情況需變更用途，應及時與甲方溝通，取得甲方同意。3.注意貸款利率、還款金額、還款期限等關鍵條款，確保雙方權益。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，詳細閱讀并理解合同條款，如有不清楚的地方，可向專業(yè)人士咨詢。4.房產抵押手續(xù)必須合法有效。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。5.合同履行過程中，如有糾紛，應及時溝通解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。6.注意合同的變更和解除條件。解決辦法：雙方在簽訂合應明確合同變更和解除的條件，如有變更或解除需求，應及時書面通知對方，并協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方（乙方）：指接受貸款的法人或其他組織。3.房產抵押：指債務人或第三人將其不動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人依法就該不動產優(yōu)先受償的權利。4.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的利息率。5.還款金額：指乙方按照合同約定，每次償還給甲方的貸款本金及利息總額。6.還款期限：指乙方按照合同約定，償還貸款本金及利息的期限。7.逾期利息：指乙方逾期還款時，應支付的額外利息。8.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的違約賠償金。9.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產生法律效力。應用場合：1.個人住房貸款：當個人需要購買住房，但資金不足時，可以向貸款機構申請房產抵押貸款。2.商業(yè)房產貸款：企業(yè)或個人為購買、擴建或翻新商業(yè)房產，需要向貸款機構申請貸款。3.房產開發(fā)貸款：房地產開發(fā)商在房產項目開發(fā)過程中，需要向貸款機構申請貸款。4.房產并購貸款：當個人或企業(yè)收購房產時，需要向貸款機構申請貸款。補充條款：1.房產評估：合同雙方應委托具有資質的房產評估機構對抵押房產進行評估，確保評估價值真實、準確。2.貸款保險：乙方應購買貸款保險，確保貸款期間抵押房產的安全。3.貸款用途證明：乙方應提供貸款用途的證明文件，如有疑問，甲方有權要求乙方補充提供相關證明材料。4.提前還款：甲方同意乙方提前還款的，應根據實際借款期限和利率計算提前還款部分的利息，具體金額雙方協(xié)商確定。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必