地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議（2024年版）

地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方：[甲方全稱(chēng)]

乙方：[乙方全稱(chēng)]

鑒于甲方在[甲方經(jīng)營(yíng)范圍]領(lǐng)域具有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方在[乙方經(jīng)營(yíng)范圍]領(lǐng)域擁有獨(dú)特的資源和優(yōu)勢(shì)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建立地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略聯(lián)盟事宜達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議旨在明確雙方在地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、保密條款等相關(guān)事宜，以促進(jìn)雙方在地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供其地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和資源，協(xié)助乙方在地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中進(jìn)行市場(chǎng)分析、策劃、推廣、銷(xiāo)售等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)提供其地產(chǎn)項(xiàng)目資源，包括但不限于土地、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、商業(yè)資源等，并保證所提供資源的真實(shí)性和合法性。

1.3雙方應(yīng)共同制定地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃，包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略等，以確保地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.2乙方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目資源應(yīng)滿(mǎn)足甲方運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量要求，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.3雙方應(yīng)定期對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合預(yù)期目標(biāo)。

三、價(jià)格支付

3.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，支付方式為[具體支付方式，如分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等]。

3.2乙方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目資源，其價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為[具體支付方式]。

3.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在雙方終止合作后仍然有效，保密期限為[具體保密期限]。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部直接損失和間接損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

七、協(xié)議期限

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體協(xié)議期限]。

7.2本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供其地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提出相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)策略和建議。

1.3甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于參加展會(huì)、發(fā)布廣告等。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

1.6甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析和策劃，提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售，提高項(xiàng)目知名度。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定提供地產(chǎn)項(xiàng)目資源，并保證資源的真實(shí)性和合法性。

2.5乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、參與會(huì)議等。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

2.7乙方有義務(wù)按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)變化、合作事宜等。

3.2雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作事宜，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

3.4雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，明確各階段任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3.5雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策，確保決策的科學(xué)性和合理性。

3.6雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

3.7雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。

4.3雙方在合作過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.4雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

4.5雙方在合作過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第六條約定處理。

4.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.7雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取保護(hù)措施。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)終止協(xié)議的意愿，且經(jīng)雙方書(shū)面同意，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他客觀原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

三、合同的解除

3.1雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；

b)由于不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

四、終止條件

4.1本協(xié)議在以下條件成就時(shí)自動(dòng)終止：

a)協(xié)議約定的有效期限屆滿(mǎn)；

b)雙方協(xié)議解除；

c)本協(xié)議因其他原因依法被解除或終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱(chēng)]管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

1.3甲方過(guò)往地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料；

1.4甲方承諾函，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

2.3乙方地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

2.4乙方承諾函，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.合作項(xiàng)目相關(guān)附件：

3.1地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

3.2地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；

3.3地產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案；

3.4地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案及推廣計(jì)劃。

4.其他雙方認(rèn)為必要的附件：

4.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為與協(xié)議履行相關(guān)的其他文件和資料。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備上述附件，并在協(xié)議簽訂時(shí)一并提交給對(duì)方，以確保協(xié)議的順利履行。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)更新并通知對(duì)方。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字、蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-乙方單位蓋章：____________________

-簽