二手房村委會(huì)購(gòu)房合同

二手房村委會(huì)購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：________________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方名下位于________________的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方在二手房交易過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方交易目的。

二、合同簽訂背景

買方因個(gè)人需求，愿意購(gòu)買賣方名下位于________________的二手房。賣方同意將房屋出售給買方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

三、合同主體

1.甲方（買方）：________________

2.乙方（賣方）：________________

四、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為賣方名下位于________________的房屋，具體信息如下：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

五、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同價(jià)款的____%即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同價(jià)款的____%即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）支付給賣方。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同價(jià)款的____%即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）支付給賣方。

六、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在合同約定的交付日期前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

2.買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。

七、違約責(zé)任

1.如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。

2.如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意購(gòu)買乙方名下位于________________的二手房。

2.乙方保證所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。

2.房屋裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

3.房屋內(nèi)部及外部環(huán)境整潔，無損壞。

三、價(jià)格支付

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

4.甲方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付定金后____日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方。

3.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至滿足甲方要求。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致合同無法履行。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋買賣過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。

b.有權(quán)要求買方在房屋交付前履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。

c.在合同履行過程中，如買方違約，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.確保所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

b.在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c.在買方支付定金后，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

d.如買方未按約定支付購(gòu)房款，有權(quán)要求買方支付違約金。

e.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋。

b.在房屋交付后，有權(quán)要求賣方解決房屋質(zhì)量問題。

c.在賣方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

b.在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、客觀。

c.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方，并給予賣方合理期限進(jìn)行修復(fù)。

d.如因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行合作：

a.定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，解決存在的問題。

b.在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。

c.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

d.雙方應(yīng)互相尊重，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止

1.本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、購(gòu)房款支付完畢且雙方無未了事宜為止，合同自動(dòng)終止。

2.本合同的有效期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方均具有約束力。

三、合同的解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

四、終止條件

1.本合同終止條件如下：

a.房屋交付完畢，購(gòu)房款支付完畢；

b.雙方無未了事宜；

c.合同解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的法律糾紛，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。

七、管轄法院

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院解決。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

合同完整有效需滿足以下條件：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方（買方）簽字蓋章位置：

a.甲方代表簽字：________________

b.甲方單位蓋章：________________

c.甲方簽字蓋章日期：________________

2.乙方（賣方）簽字蓋章位置：

a.乙方代表簽字：________________

b.乙方單位蓋章：________________

c.乙方簽字蓋章日期：________________

二、日期要求

1.甲方和乙方應(yīng)在各自的簽字蓋章位置上注明簽字蓋章的具體日期，確保合同的真實(shí)性和有效性。

2.雙方簽字蓋章日期應(yīng)一致，如存在日期不一致的情況，以最后簽字蓋章日期為準(zhǔn)。

三、合同生效

1.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并注明日期后，自最后簽字（或蓋章）日期起生效。

2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同備案

1.甲方和乙方應(yīng)