房屋歸屬合同范本

房屋歸屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意出售/出租；鑒于乙方愿意購買/承租該房屋，雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。

1.2“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方或乙方。

二、雙方權利與義務

（后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權利與義務）

三、價格與支付條件

（后續(xù)條款將詳細闡述價格與支付條件）

四、履行期限

（后續(xù)條款將詳細闡述履行期限）

五、違約責任

（后續(xù)條款將詳細闡述違約責任）

六、不可抗力

（后續(xù)條款將詳細闡述不可抗力）

七、爭議解決

（后續(xù)條款將詳細闡述爭議解決方式）

八、其他條款

（后續(xù)條款將包括但不限于合同的變更、解除、終止、保密、知識產權等）

九、附則

（后續(xù)條款將包括合同的生效、修改、補充、附件等）

十、簽署

（后續(xù)條款將詳細闡述合同的簽署、送達等）

鑒于以上合同簡介，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合同條款：

（以下為具體合同條款，此處省略）

特此說明，本合同范本所述內容系雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同條款，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

（以下為合同簽署頁，此處省略）

此致

敬禮！

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據雙方實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售/出租給乙方，乙方支付相應購房款/租金，從而實現(xiàn)房屋的所有權轉移/使用權讓渡。合同的具體內容包括但不限于房屋的買賣/租賃、價款/租金支付、房屋交付、產權過戶、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

2.1“房屋交付日”指甲方按照本合同約定，將房屋實際交付給乙方的日期。

2.2“產權過戶”指甲方根據法律規(guī)定，將房屋所有權轉移至乙方的行為。

2.3“維修保養(yǎng)”指甲方在房屋交付前、交付后對房屋及其附屬設施進行的維修和保養(yǎng)工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和金額支付購房款/租金。

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付日之后承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。

2.甲方的義務

（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方交付該房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。

（2）甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（3）甲方應保證對房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或負擔。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得該房屋的所有權/使用權。

（2）乙方有權在房屋交付后，要求甲方承擔房屋交付前發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付購房款/租金。

（2）乙方應在房屋交付后，承擔房屋的維修保養(yǎng)責任，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方在合同約定的期限內，應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，并支付相關費用。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房款/租金總額的XX%作為定金。

2.乙方應于房屋交付日之前，向甲方支付剩余的購房款/租金。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.房屋交付日為本合同生效之日起的____個月內。

3.產權過戶手續(xù)應于房屋交付日后____個月內辦理完畢。

4.雙方應遵守本合同約定的時間節(jié)點，如因特殊情況需延期，應提前書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

2.甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

2.乙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務，導致房屋損壞，應承擔相應的維修費用及違約責任。

3.乙方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、律師費等費用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任，但需盡快恢復正常履行能力。

3.后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調整合同內容、解除合同等。受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成對本合同的組成部分。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，或出現(xiàn)本合同約定的終止情形，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房