新興租房合同范本

新興租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京新興房產(chǎn)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)新興大道88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)新興大道88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市朝陽區(qū)陽光小區(qū)10號(hào)樓2單元201室

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光小區(qū)10號(hào)樓2單元201室，郵編：100000

【合同簡介】

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于北京市朝陽區(qū)新興大道88號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方因工作需要在北京市朝陽區(qū)尋找合適的住所，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)新興大道88號(hào)的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的具體情況如下：

1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為兩室一廳，建筑面積為90平方米。

2.租賃房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括空調(diào)、暖氣、家具、家電等日常生活設(shè)施。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。

三、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對本合同條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃房屋符合約定的居住條件；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)新興大道88號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的居住條件，并對租賃房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將租賃房屋及其鑰匙、相關(guān)證件等交還給甲方。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件：

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整作為租賃房屋的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.租賃期間，如乙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決：

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

簽署：

甲方（蓋章）：北京新興房產(chǎn)管理有限公司

乙方（簽字）：張三

簽訂日期：【】年【】月【】日

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄或快遞發(fā)出的通知，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)施清單、租賃房屋鑰匙交接清單等，附件為本合同不可分割的一