裝修分包合同范本

裝修分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝修分包有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工和售后服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。乙方是一家專業(yè)從事裝修分包業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工隊(duì)伍和豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中需要對(duì)裝修工程進(jìn)行分包，乙方具備完成本項(xiàng)目裝修分包工程的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的裝修分包工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等工程內(nèi)容。雙方將遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方已取得本項(xiàng)目的合法施工資格，具備開(kāi)展裝修工程的各項(xiàng)手續(xù)；

2.乙方具備完成本項(xiàng)目裝修分包工程的資質(zhì)、技術(shù)和人員條件；

3.雙方已就本項(xiàng)目裝修分包工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、價(jià)格和支付條件等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.本合同的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方均有權(quán)按照本合同約定享有權(quán)益、承擔(dān)義務(wù)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保本項(xiàng)目裝修分包工程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的裝修分包工程，具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等工程內(nèi)容。合同范圍涵蓋以下方面：

1.按照甲方提供的施工圖紙和施工方案，完成裝修分包工程；

2.保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

3.按照合同約定，完成工程驗(yàn)收、移交及售后服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的XX項(xiàng)目的裝修工程；

2.裝修分包工程：指甲方委托乙方承擔(dān)的室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等工程；

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.工程進(jìn)度：指甲方和乙方共同約定的工程完成時(shí)間表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度完成裝修分包工程；

（3）在乙方完成工程后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）按照合同約定，支付乙方工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，如水、電、場(chǎng)地等；

（3）及時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的其他分包單位，確保工程順利進(jìn)行；

（5）對(duì)乙方在施工過(guò)程中的合理要求提供支持與配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）在甲方提供現(xiàn)場(chǎng)條件的前提下，有權(quán)按照施工圖紙和方案進(jìn)行施工；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)完成裝修分包工程；

（2）確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)；

（6）配合甲方協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的其他分包單位，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，本項(xiàng)目的裝修分包工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度100%，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%作為工程尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間表完成相應(yīng)工程進(jìn)度；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）雙方在工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)完成工程尾款的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的20%作為違約賠償。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分工程款金額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的20%作為違約賠償。

2.乙方施工過(guò)程中，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付合同總價(jià)5%的違約金。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，雙方因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力情形，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可依法申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：