惠來縣承包山地合同范本

惠來縣承包山地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：惠來縣山水農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：惠來縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：需雙方確認(rèn)后填寫，作為正式合同附件

2.乙方（承租方）：

名稱：惠來縣綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：惠來縣XX街道XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：需雙方確認(rèn)后填寫，作為正式合同附件

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于惠來縣XX鎮(zhèn)XX村附近的山地使用權(quán)，面積約為XX畝（具體面積以國土部門測量為準(zhǔn)），具備合法的土地使用權(quán)證明，并有意將上述山地承包給乙方用于農(nóng)業(yè)開發(fā)；乙方是一家專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資金、技術(shù)實(shí)力，希望獲得甲方山地的承包經(jīng)營權(quán)以拓展業(yè)務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將上述提及的山地（以下簡稱“承包地”）承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有承包地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、承包金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包金。承包金為每年人民幣XX萬元，按年度支付。

3.2乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年承包金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對承包地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理承包地相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用承包地，確保承包地用途符合約定；

（4）甲方在承包期內(nèi)不得隨意變更承包地的用途，不得將承包地另行承包給第三方。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定使用、經(jīng)營承包地；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)承包地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（3）乙方負(fù)責(zé)承包地的開發(fā)、種植、管理、收獲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)合理利用承包地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：惠來縣山水農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：惠來縣綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的山地使用權(quán)承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方支付承包金，獲得承包期內(nèi)山地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)；乙方負(fù)責(zé)承包地的開發(fā)、種植、管理、收獲等工作，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化與經(jīng)濟(jì)效益的提升。

第二條定義

1.承包地：指甲方擁有使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定承包給乙方使用的山地。

2.承包金：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方收取的承包地使用費(fèi)用。

3.承包期限：指本合同約定的乙方承包使用承包地的時(shí)間段。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的承包金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用承包地；

（3）甲方有權(quán)在承包期滿后，按照約定收回承包地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包地的使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供承包地給乙方使用；

（4）甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故收回承包地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定使用、經(jīng)營承包地；

（2）乙方有權(quán)獲得承包地所產(chǎn)生的收益；

（3）乙方有權(quán)在承包期滿后，優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金；

（2）乙方應(yīng)合理利用承包地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)承包地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在承包期滿后，將承包地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整治；

（5）乙方不得將承包地用于非法用途，不得擅自改變承包地的用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付承包金人民幣XX萬元，承包金支付時(shí)間為每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包金，賬戶信息詳見合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年承包金，逾期未支付，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包金支付時(shí)間：每年承包期開始前一個(gè)月內(nèi)；

（2）承包期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在承包期結(jié)束前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供承包地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的兩倍；

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)；

（2）乙方擅自改變承包地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的兩倍；

（3）乙方未按合同約定恢復(fù)承包地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為恢復(fù)費(fèi)用的兩倍；

（4）乙方在承包期內(nèi)違反合同約定，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)合同履行責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將承包地恢復(fù)原狀或進(jìn)行整治，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合