修復維修合同范本

修復維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有大量商業(yè)及住宅物業(yè)。乙方是一家具備專業(yè)修復維修資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的維修經(jīng)驗和技術團隊。

近期，甲方發(fā)現(xiàn)其名下部分物業(yè)存在修復維修需求，為保障物業(yè)的正常使用和業(yè)主的滿意度，甲方?jīng)Q定委托乙方進行修復維修工作。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意簽訂本修復維修合同，明確雙方的權利與義務，以確保修復維修工作的順利進行。

本合同旨在規(guī)范雙方在修復維修過程中的行為，確保甲方的物業(yè)得到及時、專業(yè)的修復維修服務，同時保障乙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進修復維修工作的實施。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方具備合法的物業(yè)所有權或管理權，有權委托乙方進行修復維修工作；

2.乙方具備相應的資質(zhì)和豐富的修復維修經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成修復維修任務；

3.雙方已就修復維修范圍、標準、價格、支付方式等事項達成一致；

4.本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進修復維修工作的順利進行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對其名下物業(yè)進行專業(yè)的修復維修，確保物業(yè)的正常使用功能和提升業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方物業(yè)進行現(xiàn)場勘查，評估維修需求；

2.根據(jù)甲方要求，制定合理的修復維修方案；

3.按照雙方約定的標準和要求，實施修復維修工作；

4.完成修復維修工作后，進行驗收并保證維修質(zhì)量；

5.提供必要的后期服務，確保修復效果。

第二條定義

1.修復維修：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進行檢測、維修、更換、恢復等各項工作。

2.物業(yè)：指甲方擁有所有權或管理權的商業(yè)及住宅物業(yè)。

3.驗收：指修復維修工作完成后，甲方對修復效果進行檢查、確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標準完成修復維修工作；

（2）有權對乙方的修復維修工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權在驗收合格后，按照約定支付修復維修費用。

2.義務：

（1）提供修復維修所需的物業(yè)使用權限和相關信息；

（2）確保乙方在修復維修過程中，不受第三方干擾；

（3）按照約定向乙方支付修復維修費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照約定收取修復維修費用；

（2）有權要求甲方提供必要的物業(yè)使用權限和相關信息；

（3）有權在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方承擔相應責任。

2.義務：

（1）按照約定時間、質(zhì)量標準完成修復維修工作；

（2）確保修復維修工作的安全性，遵守國家及地方的相關法律法規(guī)；

（3）及時向甲方報告修復維修進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）在驗收合格后，對修復維修成果承擔質(zhì)保責任；

（5）保守甲方提供的商業(yè)秘密和相關信息。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認以下價格與支付條件：

1.修復維修費用：雙方根據(jù)實際修復維修工程量、材料成本、人工費用等因素，共同確定修復維修總價款為XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付修復維修費用。

3.支付時間：甲方應在驗收合格之日起XX個工作日內(nèi)，將修復維修費用支付給乙方。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至所有修復維修工作完成且驗收合格之日起計算，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查和維修方案的制定；

（2）乙方應在制定維修方案后XX個工作日內(nèi)開始修復維修工作；

（3）乙方應在開始修復維修工作后XX個月內(nèi)完成所有修復維修工作；

（4）甲方應在驗收合格后XX個工作日內(nèi)支付修復維修費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間向乙方支付修復維修費用，應向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金；

（3）若甲方未按約定提供物業(yè)使用權限和相關信息，導致乙方無法按時完成修復維修工作，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量標準完成修復維修工作，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金；

（2）若乙方在修復維修過程中發(fā)生質(zhì)量問題，應負責無償修復，并承擔因此造成的一切損失；

（3）若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密和相關信息，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時延遲履行合同，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送達的，以簽收日為送達日；通過傳真或電子郵件等方式送達的，以發(fā)送日為送達日。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理未完成的修復維修工作及相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本