校舍分租合同范本

校舍分租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX學校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的校舍（以下簡稱“校舍”），校舍面積XX平方米，具備相應的分租條件；乙方（以下簡稱“承租方”）因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方校舍的部分區(qū)域開展教育教學活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就校舍分租事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項下的校舍分租事宜，旨在充分發(fā)揮甲方校舍資源優(yōu)勢，滿足乙方教育教學需求，實現(xiàn)雙方共贏。甲方同意將校舍部分區(qū)域按照本合同約定出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關費用，并妥善使用和維護校舍。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的需求和條件，確認具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租校舍部分區(qū)域，以滿足乙方開展教育教學活動的需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定提供校舍場地，乙方按照約定用途使用校舍，支付相應租金，并在合同期限內(nèi)享有正常使用校舍的權利。

第二條定義

1.校舍：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域。

2.分租區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方使用的校舍部分區(qū)域。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的校舍使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應保證校舍具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖、通信等基礎設施的正常供應。

3.甲方應在合同期限內(nèi)保證乙方對分租區(qū)域的正常使用權，不得無故干涉乙方的正常教育教學活動。

4.甲方應負責校舍的維修、保養(yǎng)工作，確保校舍及設施設備的安全、完好。

5.甲方有權對乙方使用校舍的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即整改。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用分租區(qū)域，開展教育教學活動。

2.乙方應按照約定用途使用校舍，不得擅自改變校舍結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如有逾期，應按照本合同約定支付滯納金。

4.乙方應合理使用校舍及設施設備，妥善保管，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉租、轉讓校舍分租區(qū)域。

6.乙方應在合同到期或提前終止時，按照甲方要求將校舍恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第一個工作日內(nèi)支付當月的租金，逾期未支付租金的，應自逾期之日起按照日千分之五的標準向甲方支付滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應提前一個月書面通知乙方，乙方自通知之日起按照新的租金標準支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權在合同履行期限內(nèi)提前解除合同，但應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供校舍或校舍不符合合同約定的使用條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常教育教學活動，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按照約定進行校舍維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用校舍，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變校舍結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方因保管不善導致校舍及設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓校舍分租區(qū)域，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按照約定將校舍恢復原狀并辦理相關手續(xù)，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，且雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守訴訟地法律，并承擔各自的法律責任。

第九條其他條款

1.任何一方更改通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方。雙方確認的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權立即終止合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

4.合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付租金、辦理相關手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的