房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，以下簡稱“該房屋”，且甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；同時，乙方愿意購買/承租該房屋，并按照本合同約定的條件履行相應(yīng)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租該房屋給乙方，乙方購買/承租該房屋事宜，達成如下合同：

一、房屋基本情況

該房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)和土地使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響本次交易的不利因素。

2.乙方具備購買/承租該房屋的合法資質(zhì)，且乙方購買/承租該房屋用于______（注明用途）。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保交易安全、順利進行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋購買/租賃款項，并遵守甲方關(guān)于該房屋的使用規(guī)定。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

乙方同意按照雙方協(xié)商確定的房屋購買/租賃價格支付相應(yīng)款項，具體支付方式、期限等詳見后續(xù)章節(jié)。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房屋，乙方購買/承租該房屋，實現(xiàn)房屋所有權(quán)/使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣/租賃基本事項的約定、雙方權(quán)利與義務(wù)的明確、價格與支付條件的設(shè)定、履行期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力的影響、爭議解決方式等。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，具體信息見合同簡介。

2.房屋購買/租賃價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的購買/租賃該房屋的款項。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件，向乙方出售/出租該房屋。

2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證乙方正常使用該房屋，不得無故干擾或中斷乙方使用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件，購買/承租該房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋購買/租賃款項，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于該房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的完好。

4.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立他項權(quán)利，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行恢復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購買/租賃價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買/租賃定金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.剩余款項，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，按照約定支付房屋購買/租賃定金。

3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付剩余款項。

4.甲方應(yīng)在收到全部款項后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.甲方未按約定辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付房屋購買/租賃款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元），并按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金。

2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣______元整（大寫：______元），并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后______個工作日內(nèi)，按照守約方的要求支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)合同的履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得單方面變更或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達，需經(jīng)對方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c)根據(jù)法律規(guī)定或司法機關(guān)的生效裁決，應(yīng)解除本合同的。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件