小區(qū)租地合同范本

小區(qū)租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)原則，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（承租方）：

名稱：XX物業(yè)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)原則，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表XX小區(qū)全體業(yè)主，擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)空閑土地的合法管理及出租權(quán)；乙方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。為充分利用小區(qū)內(nèi)的空閑土地，提高小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方同意將小區(qū)內(nèi)編號(hào)為XX的地塊（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方，用于乙方開展物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。乙方在承租期間，應(yīng)確保租賃地塊的合理使用，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃地塊的合法、合規(guī)使用，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的生活環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃地塊出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)開展物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，旨在提高小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方在租賃地塊上開展綠化、增設(shè)公共設(shè)施、舉辦社區(qū)活動(dòng)等，同時(shí)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)與管理。

第二條定義

1.租賃地塊：指甲方擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為XX的地塊。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)租賃地塊進(jìn)行的管理、維護(hù)及經(jīng)營活動(dòng)。

3.日常維護(hù)與管理：包括但不限于租賃地塊的清潔、綠化、公共設(shè)施的維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃地塊的合法出租，并對(duì)租賃地塊享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃地塊交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的審批、報(bào)備手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃地塊上的合法經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊，并開展物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)與管理，確保租賃地塊的使用符合合同約定。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃地塊上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，將租賃地塊恢復(fù)原狀并返還給甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃地塊上增設(shè)公共設(shè)施，但需提前征得甲方同意，且不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃地塊使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應(yīng)在合同到期或終止后X日內(nèi)，將租賃地塊恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃地塊，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方合法經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、報(bào)備手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃地塊上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未按照合同約定對(duì)租賃地塊進(jìn)行日常維護(hù)與管理，導(dǎo)致租賃地塊損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。

4.乙方未在合同到期或終止后X日內(nèi)返還租賃地塊，應(yīng)支付逾期返還期間的雙倍租金作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取法律手段收回租賃地塊。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方無法履行或不愿履行合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后X日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合