杭州房屋托管合同范本

杭州房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方作為需要尋求房屋托管服務(wù)的客戶，鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房屋托管服務(wù)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橐曳教峁┤?、高效的房屋托管服?wù)。

2.乙方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋委托給甲方進(jìn)行管理。

3.雙方本著互惠互利的原則，共同協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

二、合同目的

甲方根據(jù)乙方的委托，對(duì)乙方名下的房屋進(jìn)行托管，包括但不限于房屋出租、維護(hù)、管理等業(yè)務(wù)，確保房屋保值增值，為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的收益。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、托管范圍

乙方將以下房屋委托給甲方進(jìn)行管理：

房屋地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元XX室

房屋面積：XX平方米

房屋所有權(quán)證號(hào)：XX

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方按照約定向乙方支付租金。

（4）甲方應(yīng)確保租賃合同的履行，處理與租賃有關(guān)的一切事務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方保證對(duì)托管房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的招租、維護(hù)等工作。

（4）乙方有權(quán)按照約定收取租金。

六、價(jià)格與支付條件

1.甲方按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.甲方支付給乙方的租金不含稅，如國家政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商解決。

七、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行托管房屋的出租、維護(hù)等義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法性，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來的損失。

十、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：杭州XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依據(jù)乙方的委托，對(duì)乙方名下的房屋進(jìn)行托管，包括房屋出租、維護(hù)、管理等業(yè)務(wù)，確保房屋的保值增值，為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方按約定向乙方支付租金。

4.雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋托管：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方名下房屋進(jìn)行出租、維護(hù)、管理等業(yè)務(wù)。

2.托管房屋：指甲方根據(jù)乙方委托，進(jìn)行托管的浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元XX室房屋。

3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

（2）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)托管房屋進(jìn)行出租、維護(hù)、管理等業(yè)務(wù)。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保托管房屋的出租、維護(hù)、管理工作符合法律法規(guī)及合同約定。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付租金，且租金支付方式為每季度支付一次。

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，合同終止后，如數(shù)歸還乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因托管房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有權(quán)了解甲方對(duì)托管房屋的出租、維護(hù)、管理工作，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證對(duì)托管房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照甲方要求提供相關(guān)證件。

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的出租、維護(hù)等工作，不得無故阻撓甲方履行合同。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，不得將托管房屋轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

（5）合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租賃合同解除等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該季度的租金。

4.如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租金及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：____年____月____日

（2）合同到期日期：____年____月____日

（3）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的XX%。

2.甲方未履行托管房屋的出租、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或貶值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的XX%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同租金總額XX%的違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，將托管房屋轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同租金總額XX%的違約金。

3.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行托管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的XX%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不被一方執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可以提供發(fā)送和接收證明的方式發(fā)送至本合同雙方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，影響合同履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未