解押擔(dān)保合同范本

解押擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，且雙方就本次房產(chǎn)交易達(dá)成一致；同時(shí)，甲方為確保本次交易的安全性，要求乙方提供解押擔(dān)保。在此背景下，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，簽訂本解押擔(dān)保合同，以共同遵守。

一、定義

1.1“房產(chǎn)”：指甲方擬購(gòu)買的位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XX。

1.2“解押擔(dān)?！保褐讣追綖楸ＷC本次房產(chǎn)交易的安全性，要求乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，即乙方承諾在房產(chǎn)過戶完畢后，如原抵押權(quán)人未按約定解除抵押登記，乙方負(fù)責(zé)解除抵押登記，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的過程中，房產(chǎn)能夠順利解除抵押登記，保障甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：乙方提供解押擔(dān)保服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶后原抵押權(quán)人解除抵押登記；如原抵押權(quán)人未按約定解除抵押登記，乙方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)調(diào)、墊付資金等，以保障甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)過戶”：指甲方與乙方按照房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.“抵押權(quán)人”：指擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。

3.“解押擔(dān)保服務(wù)”：指甲方為確保房產(chǎn)交易安全，要求乙方提供的解除房產(chǎn)抵押登記的擔(dān)保服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供解押擔(dān)保服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶后解除抵押登記。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助解除房產(chǎn)抵押登記。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)提供解押擔(dān)保服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶后解除抵押登記。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，積極協(xié)助甲方處理解除抵押登記事宜。

（4）如原抵押權(quán)人未按約定解除抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于墊付資金、協(xié)調(diào)解決問題等。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

具體權(quán)利與義務(wù)如下：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方解除房產(chǎn)的抵押登記。

（2）甲方有權(quán)在乙方未履行解押擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，積極履行解押擔(dān)保義務(wù)，確保房產(chǎn)解除抵押登記。

（6）乙方應(yīng)在解除抵押登記后，及時(shí)將相關(guān)證明文件交付給甲方。

（7）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)抵押登記。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【】%。

3.乙方未按約定解除房產(chǎn)抵押登記的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。

4.如一方逾期履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求逾期方支付逾期違約金，逾期違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

5.若乙方未按約定解除房產(chǎn)抵押登記，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須履行。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.任何通知或通信按以下方式送達(dá)對(duì)方時(shí)，即視為已有效送達(dá)：

-郵寄至對(duì)方在合同中指定的地址；

-專人直接送達(dá)；

-電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。

c.如有變更通訊地址或聯(lián)系方式，一方應(yīng)至少提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件

a.雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決終止；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以