農(nóng)業(yè)土地合同范本

農(nóng)業(yè)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)規(guī)定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)規(guī)定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植及農(nóng)產(chǎn)品加工的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)土地資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備專業(yè)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及健全架構(gòu)的農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)土地承租及運(yùn)營能力；雙方為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)土地利用效率，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，開展農(nóng)業(yè)土地租賃及種植業(yè)務(wù)合作。

2.甲方擁有符合我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的土地資源，具備土地出租條件。

3.乙方具備農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備及管理能力，能夠按照約定對甲方土地進(jìn)行合理利用和種植管理。

4.雙方同意按照合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保合同順利履行。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方同意將其擁有的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理及收獲。

2.雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地資源的高效利用，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.雙方在合作過程中，積極推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新設(shè)備，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)業(yè)土地租賃及種植業(yè)務(wù)合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理及收獲，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地資源的高效利用，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體涉及以下內(nèi)容：

1.土地租賃及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；

2.農(nóng)業(yè)種植、管理及收獲；

3.農(nóng)業(yè)技術(shù)、設(shè)備的推廣與應(yīng)用；

4.農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、品質(zhì)的保障與提升。

第二條定義

1.農(nóng)業(yè)土地：指甲方擁有的、符合我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的土地資源，用于農(nóng)作物種植。

2.租賃期：指甲方將農(nóng)業(yè)土地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.種植管理：指乙方按照約定的農(nóng)作物種類、種植技術(shù)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方土地進(jìn)行種植、管理及收獲。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的種植、管理活動，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其出租的土地符合合同約定的用途，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得隨意收回土地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的農(nóng)業(yè)土地；

（2）乙方有權(quán)自主決定種植農(nóng)作物種類、種植技術(shù)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)享受國家及地方政策給予的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和扶持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付土地租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定的農(nóng)作物種類、種植技術(shù)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行種植、管理及收獲，確保農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方按照每年每畝人民幣XX元的價格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前10個工作日內(nèi)，將當(dāng)年土地租金一次性支付給甲方。

4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租賃期開始前10個工作日，乙方支付當(dāng)年土地租金；

（2）合同期滿前30個工作日，乙方將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定種植、管理土地，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、品質(zhì)嚴(yán)重下滑，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的10%。

3.乙方未在合同期滿后按照約定將土地及地上附著物返還給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的10%，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在土地使用過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)暫停，不視為違約。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號郵件方式進(jìn)行，郵件發(fā)出之日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、土地及地上附著物返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有