購(gòu)房屋合同范本

購(gòu)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______

背景簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，經(jīng)審慎考慮，擬購(gòu)買位于_______地區(qū)的一處房產(chǎn)，用于公司辦公、投資或其他商業(yè)用途。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房屋合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______

背景簡(jiǎn)介：

乙方擁有位于_______地區(qū)的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房屋合同。

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本合同所涉及的房產(chǎn)位于_______地區(qū)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。雙方同意按照以下條款進(jìn)行交易：

一、甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響交易的情況。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)，合法有效。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

六、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)一事達(dá)成一致，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價(jià)款支付等與本次交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方擬購(gòu)買的位于_______地區(qū)，詳細(xì)地址為_______的房產(chǎn)。

2.“過戶”指甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.“交付”指甲方取得房產(chǎn)的實(shí)際占有和使用。

4.“價(jià)款”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響交易的情況。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方說明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于使用年限、配套設(shè)施等。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，如有遺留問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。

3.甲方支付定金和剩余價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

支付完成后，甲方應(yīng)將支付憑證傳真或復(fù)印件提供給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_______%的違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額萬分之五的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過_______個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行遞送。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料

附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

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