暖氣保修合同范本

暖氣保修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)單位，擁有小區(qū)內(nèi)所有暖氣設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方為專業(yè)的暖氣設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，具備為甲方提供高質(zhì)量、高效率的暖氣維修保養(yǎng)服務(wù)的能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行暖氣設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)單位，為確保小區(qū)內(nèi)暖氣設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居民生活品質(zhì)，降低設(shè)施故障率，擬委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行暖氣設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

2.乙方具備豐富的暖氣設(shè)備維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和服務(wù)體系，能夠滿足甲方對(duì)暖氣設(shè)施維修保養(yǎng)的需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同。

二、定義

1.本合同所指的“暖氣設(shè)施”包括但不限于暖氣片、管道、閥門、熱交換器等與供暖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。

2.本合同所述的“維修保養(yǎng)服務(wù)”是指乙方針對(duì)甲方委托的暖氣設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、更換零部件、清洗、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所屬XX小區(qū)的暖氣設(shè)施得到專業(yè)、及時(shí)的維修保養(yǎng)服務(wù)，以保證供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的暖氣設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換零部件、清洗、調(diào)試等維修保養(yǎng)工作，確保暖氣設(shè)施在供暖期間達(dá)到預(yù)期的供暖效果。

第二條定義

1.供暖期：指我國(guó)北方地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，由政府部門規(guī)定的一年一度的供暖時(shí)間段。

2.維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方針對(duì)甲方暖氣設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、更換零部件、清洗、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)。

3.暖氣設(shè)施：包括但不限于暖氣片、管道、閥門、熱交換器等與供暖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供專業(yè)的暖氣維修保養(yǎng)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供暖氣設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號(hào)、安裝位置、使用年限等信息，以便乙方制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，能夠正常開(kāi)展工作，提供必要的便利條件。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的暖氣設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方暖氣設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將處理結(jié)果報(bào)告甲方。

（4）乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的暖氣設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖期的設(shè)備調(diào)試，確保供暖效果達(dá)到預(yù)期。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定暖氣設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/平方米（供暖面積），具體金額根據(jù)甲方實(shí)際供暖面積計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每供暖期開(kāi)始前10日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供維修保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年供暖期開(kāi)始前10日，甲方應(yīng)支付當(dāng)期維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）每年供暖期結(jié)束后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交年度維修保養(yǎng)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

（2）因乙方原因?qū)е屡瘹庠O(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）如乙方在履行合同過(guò)程中，造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至合同中注明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：暖氣設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單

（2）附件2：暖氣設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單

（3）附件3