框架拆除合同范本

框架拆除合同范本。

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：YY拆除服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的舊建筑物，現(xiàn)甲方計(jì)劃對(duì)該建筑物進(jìn)行拆除，以便于后續(xù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；同時(shí)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的拆除技術(shù)及豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)拆除服務(wù)的條件和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑框架拆除事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“框架拆除”，是指乙方按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)甲方指定的建筑物進(jìn)行安全、有序、高效的拆除工作。

1.2“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方拆除的建筑物及其附著物。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后文）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等事項(xiàng)，以便雙方共同遵守。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的舊建筑物進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、安全的框架拆除，以便甲方能夠順利進(jìn)行后續(xù)的土地利用和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定拆除方案、拆除施工、清理拆除現(xiàn)場(chǎng)、確保拆除過(guò)程中的安全和環(huán)保等。

第二條定義

2.1“框架拆除”指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物主體結(jié)構(gòu)框架的拆除工作。

2.2“合同標(biāo)的”指甲方指定的待拆除建筑物及其附著物。

2.3“拆除現(xiàn)場(chǎng)”指甲方提供用于拆除作業(yè)的場(chǎng)地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的拆除服務(wù)，并確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙、使用年限、歷史狀況等信息。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理拆除作業(yè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前向乙方支付預(yù)付款，并按照合同約定及時(shí)支付進(jìn)度款和尾款。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆除質(zhì)量符合合同要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取拆除費(fèi)用，并要求甲方按照約定時(shí)間支付。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方審批同意后執(zhí)行。

3.乙方負(fù)責(zé)拆除施工的和實(shí)施，確保施工安全、環(huán)保、高效。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作合法合規(guī)。

5.乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)將拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌牟鸪ぷ餮悠?、安全事故等?zé)任。

7.乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物、古墓等應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保拆除工作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同拆除服務(wù)的價(jià)格采用固定總價(jià)方式，總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)30%作為預(yù)付款；拆除進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)40%的進(jìn)度款；拆除完成后，甲方對(duì)拆除質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。

4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.4乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始拆除工作，并在合同有效期內(nèi)完成所有拆除工作，包括現(xiàn)場(chǎng)清理。

5.3乙方應(yīng)在拆除工作完成后的7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

6.1.2若甲方未按時(shí)辦理拆除作業(yè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

6.2.2若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

6.2.3若乙方提供的拆除服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工直至滿足合同要求。

6.3雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)5%的違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的全部損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址。

9.1.3通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

9.2.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

9.3.2雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于拆除方案、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效