商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本

商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者、出租方或委托方，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，希望通過專業(yè)化的市場運作實現(xiàn)資產(chǎn)增值及收益最大化；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理公司，具備豐富的市場經(jīng)驗、客戶資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供高品質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作前提與目的

1.甲方自愿將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目委托給乙方進行代理銷售、租賃或招商等業(yè)務(wù)。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其專業(yè)知識、市場經(jīng)驗和客戶資源，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)，以實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃、推廣、招商、銷售或租賃等工作。

2.雙方根據(jù)實際情況，可協(xié)商確定具體的合作內(nèi)容、合作方式以及合作期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的合法手續(xù)，確保項目的合法合規(guī)性。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作，并提供必要的支持與協(xié)助。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取代理費用，并對乙方的代理工作進行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定項目策劃方案、招商方案、銷售或租賃方案，并報甲方審批。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和合法手續(xù)，以確保代理工作的順利進行。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理工作的合規(guī)性。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、項目特點等因素，協(xié)商確定代理費用。

2.甲方按照合同約定向乙方支付代理費用，具體支付方式、支付時間等由雙方協(xié)商確定。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可協(xié)商確定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充、終止，均需雙方協(xié)商一致。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)項目，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的招商、銷售或租賃，以提高甲方的資產(chǎn)價值和收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、策劃和推廣。

2.乙方負(fù)責(zé)和實施招商、銷售或租賃活動，并協(xié)助甲方與客戶簽訂相關(guān)合同。

3.雙方根據(jù)項目需求，共同確定合作的具體內(nèi)容、方式和期限。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有或有權(quán)處置的用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)項目。

2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的招商、銷售或租賃等服務(wù)。

3.合同有效期限：指甲方和乙方在本合同中約定的合作期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料，并確保項目的合規(guī)性。

（3）甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方的代理工作，并提供必要的支持。

（6）甲方不得在合同有效期內(nèi)，自行或委托第三方進行與乙方代理業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料，以確保代理工作的順利進行。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的代理計劃、招商方案、銷售或租賃方案，并報甲方審批。

（3）乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在客戶，并努力實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的招商、銷售或租賃目標(biāo)。

（4）乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后客戶的維護工作，協(xié)助甲方解決客戶投訴等問題。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理工作的合規(guī)性。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。

（7）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，確保甲方利益不受損害。

（8）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期向甲方匯報代理工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

第四條價格與支付條件

1.代理費用的金額由雙方根據(jù)市場行情、項目特點等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付代理費用：

-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；

-支付時間：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)支付該季度代理費用。

3.若乙方完成代理目標(biāo)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的業(yè)績獎勵。

4.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定進行稅前扣除。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

-市場調(diào)研及策劃階段：合同生效后30日內(nèi)完成；

-招商、銷售或租賃階段：合同生效后____個月內(nèi)完成；

-合同到期前30日內(nèi)，雙方進行合同履行情況評估。

3.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

-甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金；

-乙方未按約定完成代理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；

-任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)合同第七條不可抗力的規(guī)定處理。

3.上述違約金和賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

4.違約方應(yīng)在收到守約方書面催告后15日內(nèi)支付違約金或賠償金，否則守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下處理方式：

-延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

-部分或全部免除受影響一方的合同義務(wù)；

-雙方協(xié)商解除合同。

5.本合同規(guī)定的不可抗力責(zé)任免除不適用于因一方遲延履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失或損害。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-合同約定的履行期限屆滿。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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