松滋租房合同范本

松滋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：松滋市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：松滋市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可前往甲方地址進(jìn)行咨詢。

2.合同簡介：

鑒于甲方為松滋市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于松滋市的房地產(chǎn)資源，具有出租房屋的權(quán)利；乙方（承租方）有租賃房屋的需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意將位于松滋市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，并按照本合同的約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾出租的房屋具備以下條件：

1.依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；

3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能滿足乙方正常生活或經(jīng)營需求；

4.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法證件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方承諾按照以下約定承租房屋：

1.按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

2.按照本合同約定的租金和支付方式按時(shí)足額支付租金；

3.合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償；

4.遵守我國法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房屋按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋交付給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，支付租金；（3）雙方就租賃房屋的管理、維護(hù)、修理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議；（4）明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于松滋市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方出租租賃房屋所收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋；

（4）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃房屋符合約定的出租條件，并無權(quán)屬糾紛；

（2）提供租賃房屋的合法證件，協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更租賃房屋的用途或收回租賃房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃房屋的使用權(quán)；

（3）要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（4）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)足額支付租金；

（3）合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償；

（4）遵守我國法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿后，按照約定將租賃房屋返還甲方，并保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的XX%作為滯納金。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方按照約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還甲方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月XX日前；

（2）租賃期滿日：合同有效期屆滿之日；

（3）續(xù)租協(xié)議簽訂時(shí)間：租賃期滿前XX天。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方違反本合同約定，擅自變更租賃房屋用途或收回租賃房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

3.甲方未按照約定提供租賃房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失；

4.甲方逾期退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金XX%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.乙方未按照約定將租賃房屋返還甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

4.乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償；

5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至松滋市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議