商業(yè)地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押過(guò)程中所涉及的權(quán)利與責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，確保抵押事項(xiàng)的順利進(jìn)行。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其位于____________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，以獲取貸款或其他經(jīng)濟(jì)利益的相關(guān)事宜。三、抵押物信息抵押物地址：____________抵押物類型：____________抵押物估值：____________萬(wàn)元抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________四、抵押期限抵押期限為_(kāi)_______年，自本合同簽字之日起計(jì)算。抵押期滿后，抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)應(yīng)歸還甲方，甲方有權(quán)解除抵押。五、雙方權(quán)利與責(zé)任甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性及可抵押性，確保無(wú)任何法律糾紛。2.甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押物，但不得影響抵押物的價(jià)值及乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)按約定及時(shí)償還乙方所提供的貸款本息，若未能按時(shí)償還，乙方有權(quán)依照本協(xié)議進(jìn)行處置。4.甲方有權(quán)在抵押期滿后，申請(qǐng)解除抵押，并要求乙方返還抵押物的相關(guān)文件。乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。2.乙方在甲方未能按約還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或更改抵押物相關(guān)權(quán)利。4.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有義務(wù)對(duì)甲方提供的抵押物信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。六、保密條款甲乙雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將涉及本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息披露給任何第三方。若有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、收益分配1.在抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益應(yīng)用于償還乙方提供的貸款及相關(guān)費(fèi)用。2.若抵押物產(chǎn)生其他收益，雙方應(yīng)根據(jù)事先約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為_(kāi)___________。八、風(fēng)險(xiǎn)保障措施1.甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為乙方。2.甲方在抵押期內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行重大改建，若需變更，須事先征得乙方書(shū)面同意。3.若抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)根據(jù)損失情況要求甲方調(diào)整抵押金額或采取其他措施保障其權(quán)益。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同，并對(duì)抵押物依法處置。因甲方違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方未按約定保管抵押物或泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，生效后對(duì)雙方具有約束力。3.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）