房屋托管合同集合

合同編號(hào)：__________房屋托管合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾，房屋在托管期間，所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需要繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。托管期間，如乙方需終止托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方承擔(dān)房屋在托管期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算，由乙方支付。3.2托管期間，房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。四、托管期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）不得干涉乙方的正常使用和管理。（3）在托管期間，如房屋出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定使用和管理房屋，確保房屋及人身安全。（3）托管期間，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保甲方權(quán)益不受損害。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的托管費(fèi)用作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的托管費(fèi)用作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問(wèn)題：確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。3.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.托管費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分托管費(fèi)用2%的滯納金。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.托管：指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行管理、使用的行為。4.托管費(fèi)用：指乙方在托管期間，為管理、維護(hù)甲方房屋而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)支付給另一方的違約金，通常按照逾期部分款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員居住：如果乙方在托管期間需要將房屋用于家庭成員居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定合適的居住安排。2.房屋出租：如果甲方在托管期間需要將房屋出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定合適的出租安排。3.房屋維護(hù)：如果房屋需要進(jìn)行大規(guī)模維護(hù)或翻修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維護(hù)方案及影響托管期間的相關(guān)事宜。4.突發(fā)情況：如遇自然災(zāi)害或其他突發(fā)情況導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管期限