國有土地使用權轉讓合同樣本

合同編號：__________國有土地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地使用權轉讓1.2乙方愿意受讓甲方上述土地使用權，并按本合同約定支付轉讓金。第二條土地使用權情況2.1該土地使用權證號為：_______，土地使用權面積為_______平方米。2.2該土地現(xiàn)狀為：_______。2.3該土地規(guī)劃用途為：_______。第三條轉讓金及支付方式3.1乙方應支付給甲方的土地使用權轉讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付轉讓金的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付轉讓金的_______%；（2）自乙方辦理完土地使用權過戶手續(xù)之日起_______日內，乙方支付轉讓金的_______%；（3）剩余的轉讓金，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。第四條土地使用權過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理土地使用權過戶手續(xù)，將該土地使用權過戶至乙方名下。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓金總額的_______%。5.2甲方未按本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并按日計算違約金，違約金為_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地使用權人，乙方具有受讓資格。2.核對土地使用權證號及面積，確保無誤。3.明確土地規(guī)劃用途，遵循相關法律法規(guī)。4.雙方協(xié)商確定轉讓金及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦鞔_。5.甲方應按時辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方權益。6.注意合同違約情形及違約責任，明確違約金等賠償標準。7.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對原有合同內容進行調整和完善。2.邀請第三方調解機構進行調解，協(xié)助解決合同糾紛。3.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人依法使用、收益和有限處置的土地權利。2.轉讓金：指乙方為取得土地使用權而支付給甲方的價款。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.司法程序：指通過法院審理、判決的程序，解決合同糾紛的法律途徑。特殊應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為個人投資者，雙方約定乙方購買甲方名下土地用于建設住宅小區(qū)。補充條款：合同附件：土地使用權證復印件規(guī)劃許可證復印件建筑施工許可證復印件環(huán)境影響評估報告復印件建筑設計方案復印件2.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方約定乙方購買甲方名下土地用于設立研發(fā)基地。補充條款：合同附件：土地使用權證復印件規(guī)劃許可證復印件環(huán)境影響評估報告復印件研發(fā)基地設計方案復印件國有資產(chǎn)管理單位批準文件復印件3.甲方為政府直屬部門，乙方為非營利性機構，雙方約定乙方購買甲方名下土地用于建設公共設施。補充條款：合同附件：土地使用權證復印件規(guī)劃許可證復印件公共設施建設方案復印件政府批準文件復印件非營利性機構登記證書復印件注意事項：1.在簽訂合同時，請確保合同雙方主體資格合法，具備相應的權利和義務。2.核對土地使用權證號及面積，確保無誤。3.明確土地規(guī)劃用途，遵循相關法律法規(guī)。4.雙方協(xié)商確定轉讓金及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦鞔_。5.甲方應按時辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方權益。6.注意合同違約情形及違約責任，明確違約金等賠償標準。7.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程