標(biāo)準(zhǔn)拆遷賠償協(xié)議書(shū)編寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方房屋為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、工業(yè)、其他）用途，乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等給予乙方補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置房，并支付搬遷及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間搬離房屋的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離原房屋并將房屋鑰匙交付給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵犯。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)搬遷的房屋的所有權(quán)人及使用人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷人因搬遷發(fā)生的直接費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指被拆遷人在搬遷期間因臨時(shí)安置產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及到共有房產(chǎn)的情況：比如，房屋是夫妻共同所有，或者有多個(gè)共有人。這時(shí)，合同中需要增加共有人同意拆遷的條款，以及共有人分配補(bǔ)償款的條款。2.涉及到租賃房產(chǎn)的情況：如果乙方是房屋的租戶(hù)，而不是所有權(quán)人，合同中需要明確租戶(hù)的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償條款。3.涉及到企業(yè)拆遷的情況：如果乙方房屋用于商業(yè)或工業(yè)用途，合同中需要明確企業(yè)搬遷的時(shí)間，以及因搬遷導(dǎo)致的停業(yè)損失的補(bǔ)償條款。4.涉及到文物建筑的情況：如果乙方房屋是文物建筑，合同中需要明確文物保護(hù)的義務(wù)和補(bǔ)償條款。5.涉及到殘疾人的特殊情況：如果乙方是殘疾人，合同中需要考慮到殘疾人的特殊需求，比如提供無(wú)障礙設(shè)施的安置房，以及額外的搬遷幫助。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件（如果適用）4.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果適用