廠房租賃合同的電子版

合同編號(hào)：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全）。1.3甲方保證廠房符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房使用及維修5.1乙方須合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.廠房租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確廠房的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。3.合理約定租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.租金支付方式及時(shí)間應(yīng)明確，避免乙方逾期支付租金。5.收取押金，以保障甲方權(quán)益，租賃期滿后應(yīng)退還乙方。6.乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。7.合同的變更和解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要利用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，將新建的廠房進(jìn)行出租。3.租賃期間遇特殊情況，如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等。4.乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)大，需要延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方因廠房維修、升級(jí)等原因，需要臨時(shí)中斷租賃。補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型企業(yè)特殊要求：乙方在租賃期間，需按照生產(chǎn)需求合理使用廠房，確保生產(chǎn)活動(dòng)安全、合規(guī)。如遇生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方溝通協(xié)商。2.房地產(chǎn)開發(fā)商特殊要求：甲方在租賃期間，應(yīng)保證廠房的新建、維修、升級(jí)等工作順利進(jìn)行，確保乙方生產(chǎn)需求得到滿足。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限支付違約金。3.特殊情況下合同履行：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等特殊情況，影響合同履行的，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.延長(zhǎng)租賃期限：乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)大，需要延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.臨時(shí)中斷租賃：如甲方因廠房維修、升級(jí)等原因，需要臨時(shí)中斷租賃的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方