房屋出租授權代理合同格式

合同編號：__________房屋出租授權代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______。1.3甲方承諾所出租房屋為_______（是/否）涉及訴訟、債務、抵押等權利瑕疵。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方代理出租甲方的上述房屋，代理出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理出租期間，乙方有權以自己的名義對外簽訂《房屋租賃合同》。第三條租金及支付方式3.1乙方代理出租房屋的租金為_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方代理出租房屋期間，若房屋實際租金收入低于甲方應收租金，乙方應承擔不足部分。第四條費用承擔4.1甲方應承擔的費用：（1）房屋租賃期間，甲方應承擔房屋及附屬設施的正常維護、維修費用。（2）房屋租賃期間，甲方應承擔房屋土地使用權證費用、房產(chǎn)證費用等相關稅費。4.2乙方應承擔的費用：（1）乙方代理出租期間，應承擔租賃合同約定的租金之外的費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。（2）乙方代理出租期間，應承擔為租賃房屋所產(chǎn)生的包括但不限于稅費、手續(xù)費、廣告費等各項費用。第五條房屋管理及維修5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性能，定期進行安全檢查，確保房屋安全。5.3房屋租賃期間，因房屋及附屬設施的正常磨損、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。5.4房屋租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2合同履行期間，如甲方未按約定履行本合同，乙方有權解除本合同。6.3合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的條款，確保合同的履行。（3）甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。（4）乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權人，將房屋出租給乙方的一方。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理甲方出租房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按照合同約定的金額和方式支付。4.代理出租期限：指乙方代理出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，需承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士，房屋位于限制外國人不準租住的區(qū)域。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應在代理出租過程中，確保遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得將房屋出租給違反我國法律法規(guī)的對象。如因乙方違反本條規(guī)定造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。2.場合：乙方打算對房屋進行改造以適應市場需求。補充條款：乙方在代理出租期間，如需對房屋進行改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結構安全和使用功能。3.場合：房屋租賃市場行情發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金。補充條款：如房屋租賃市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定，并于下一個租賃周期開始時生效。4.場合：房屋在租賃期間出現(xiàn)意外損毀，如火災、自然災害等。補充條款：如房屋在租賃期間發(fā)生不可抗力導致的損毀，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施減少損失。如損失涉及保險賠償，乙方應