2024年購買房地產(chǎn)居間合同

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（幢號）_______（室號），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.2甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證書為_______（證書名稱），證書編號為_______。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行合同義務(wù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字確認。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為居間服務(wù)費用。4.2居間服務(wù)費用支付后，丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2若乙方未能按照約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合約定條件，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（5）丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間合同：指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù)，并按照約定收取報酬的合同。3.定金：指乙方為履行合同支付給甲方的保證金，定金在合同履行完畢后抵作價款或返回乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.居間服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：甲方為外籍人士，需提供有效護照和中國居留許可。補充條款：甲方應(yīng)保證其購房行為符合中國法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.未成年人購房：乙方為未成年人，購買房產(chǎn)需由其監(jiān)護人代為辦理。補充條款：乙方監(jiān)護人應(yīng)保證其購房行為符合中國法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.公司購房：乙方為公司，購買房產(chǎn)需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。補充條款：乙方應(yīng)保證其購房行為符合中國法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.貸款購房：乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，需提供貸款銀行所需的相關(guān)材料。補充條款：乙方應(yīng)保證其貸款行為符合中國法律法規(guī)，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.共有房產(chǎn)：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。補充條款：甲方應(yīng)保證其出售房產(chǎn)行為符合共有財產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)