工作室轉(zhuǎn)租合同格式范本

合同編號：__________工作室轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（新租戶）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的_______（工作室名稱）轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租工作室基本情況1.1甲方租用的_______（工作室地址）位于_______（棟）_______（層）_______（房號），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照租賃合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。3.2租金支付時(shí)間為每月的_______日前，乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/月；（2）電費(fèi)：_______元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月；（4）其他費(fèi)用：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租工作室，按照租賃合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)租工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。六、轉(zhuǎn)租終止及收回6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除與出租人的租賃合同，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止，乙方應(yīng)無條件搬離轉(zhuǎn)租工作室。6.2如乙方逾期不搬離轉(zhuǎn)租工作室，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)租工作室應(yīng)符合國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。（3）租金、費(fèi)用承擔(dān)等條款應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。（4）使用及維修條款應(yīng)具體，確保乙方合理使用和維護(hù)工作室。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，遵守合同法等相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間，將租賃物再出租給第三方的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：指人民法院對一定范圍內(nèi)的民事案件有權(quán)進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的工作室含有特殊設(shè)備或裝修補(bǔ)充條款：如甲方轉(zhuǎn)租的工作室含有特殊設(shè)備（如高級音響設(shè)備、專業(yè)攝影燈光等）或裝修（如定制家具、特殊墻面裝飾等），甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單，并告知乙方如何正確使用和維護(hù)。若有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場合：乙方需將工作室用于商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方將工作室用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。同時(shí)，乙方需確保商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得擾民，且需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.場合：轉(zhuǎn)租期間，甲方需要進(jìn)入工作室進(jìn)行維修或檢查補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行維修或檢查時(shí)，提前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時(shí)間進(jìn)行，以免影響乙方正常工作。4.場合：轉(zhuǎn)租期滿，乙方希望續(xù)租補(bǔ)充條款：如乙方希望在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方