2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第一條房屋描述1.1房屋位置：____（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____1.4房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方后，將房屋鑰匙交付給受讓方。第四條附加條款4.1房屋轉(zhuǎn)讓后，與房屋相關(guān)的所有債務(wù)、違章等責(zé)任由受讓方承擔(dān)。4.2本協(xié)議簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3本協(xié)議簽訂后，如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____受讓方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若主體不合法，合同無效。2.房屋權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法有效，如有權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受讓方有權(quán)要求查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方房屋的現(xiàn)狀，包括瑕疵、裝修情況等。如有隱瞞或虛假陳述，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.價(jià)格及支付：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確且合法，受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如一方違約，應(yīng)按照約定支付違約金。5.交付及過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)支付違約金。6.附加條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，如違約金、債務(wù)承擔(dān)等。附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，否則無效。7.合同簽訂：合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.法律適用及爭議解決：本合同適用我國法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.附加條款：指合同雙方在條款外，就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.書面形式：指以文字形式表達(dá)的意思表示，具有證據(jù)效力。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.二手房買賣：在買賣二手房時(shí)，雙方需明確房屋的維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：買賣二手房的附加協(xié)議2.贈與房產(chǎn)：當(dāng)一方自愿將房產(chǎn)贈與另一方時(shí)，雙方需明確贈與房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)的附加協(xié)議3.房屋租賃轉(zhuǎn)買：租賃期間，租賃方將房屋出售給第三方，租賃方和購買方需明確租賃合同的終止、房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：房屋租賃轉(zhuǎn)買的附加協(xié)議4.共有房產(chǎn)分割：共有房產(chǎn)分割時(shí)，雙方需明確房產(chǎn)的分割方式、價(jià)值評估、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。補(bǔ)充條款：共有房產(chǎn)分割的附加協(xié)議5.繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方需明確繼承權(quán)、房產(chǎn)價(jià)值評估等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單6.贈與房產(chǎn)證明7.租賃合同8.共有房產(chǎn)分割協(xié)議9.繼承證明10.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告注意事項(xiàng)：1.請確保合同雙方具有完全民事行為能力，否則合同無效。2.請?jiān)敿?xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問，可請教專業(yè)律師。3.