2024房屋維修施工合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋維修施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修施工，具體工程內(nèi)容如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修工程的質(zhì)量。（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第三條維修工程期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程。3.2維修工程期限為：自施工開始之日起____個(gè)工作日。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1乙方維修工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（2）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余____%。第五條維修工程驗(yàn)收5.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。5.2甲方應(yīng)自收到乙方提供的驗(yàn)收資料后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付方式支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。5.4驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的____%。6.2乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按照重新施工的人工、材料等費(fèi)用向乙方追償。6.3甲方未按照本合同約定的支付方式支付乙方合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系人：__________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保不違反國家法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合合同約定，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付和收取價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付和收取，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋維修需求的當(dāng)事人。解釋：甲方是房屋維修工程的委托方，負(fù)責(zé)提供維修工程的場(chǎng)地和支付維修工程的費(fèi)用。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋維修施工單位。解釋：乙方是房屋維修工程的承攬方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行維修工程施工。3.維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行修繕、加固、改造等施工活動(dòng)。解釋：維修工程是為了恢復(fù)房屋的正常使用功能，提高房屋的安全性和舒適性而進(jìn)行的施工活動(dòng)。4.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成維修工程應(yīng)得的報(bào)酬。解釋：合同價(jià)款是乙方為完成維修工程所付出的勞動(dòng)和材料的貨幣表現(xiàn)，是甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是為了彌補(bǔ)違約方違約給守約方造成的損失，按照合同約定的一種賠償方式。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確定工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解釋：驗(yàn)收是甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的確認(rèn)程序，通過驗(yàn)收可以確定維修工程是否符合合同約定的質(zhì)量要求。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決是為了維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益，通過法律手段解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋維修施工單位（乙方）之間，就房屋維修施工事宜達(dá)成的合同。2.適用于各類房屋維修、加固、改造等施工項(xiàng)目。3.適用于雙方約定的一方或多方提供施工材料、設(shè)備、工具等情況。4.適用于施工過程中可能涉及的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形。5.適用于雙方對(duì)施工質(zhì)量、工期、價(jià)款等方面有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.施工安全：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于施工安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.施工材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求采購施工材料，確保材料質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的材料不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，需雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式進(jìn)行變更。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減、工期調(diào)整等，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.工程量增減：施工過程中如出現(xiàn)工程量增減，雙方應(yīng)按照合同約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。增減部分的工程價(jià)款，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致施工過程中斷或工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘