2024年雞場租賃合同養(yǎng)雞場租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、雞場租賃1.1甲方將其位于_______（詳細地址）的雞場出租給乙方使用，雞場面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方雞場從事養(yǎng)雞業(yè)務，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.3乙方在租賃期限內應按照本合同約定合法使用雞場，不得擅自改變雞場用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期限屆滿后，乙方如繼續(xù)使用雞場，應提前_______日向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、雞場使用及維護3.1乙方應合理使用雞場設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保設施安全。3.2乙方在租賃期限內應負責雞場的日常維護和管理，確保雞場環(huán)境整潔，符合養(yǎng)殖業(yè)相關規(guī)定。3.3乙方不得在雞場內進行違法活動，不得損害甲方合法權益。四、保險及責任4.1乙方應在租賃開始之日起_______日內向甲方提供一份保險合同，保險合同的保險金額不低于雞場資產(chǎn)總額的_______%，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。4.2乙方如發(fā)生安全事故、違法行為等導致第三方向甲方主張權益的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應付租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自權利和義務，確保合同的順利進行。（3）乙方在租賃期限內應合法使用雞場，不得擅自改變雞場用途，確保雞場環(huán)境整潔。（4）乙方應按照約定支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應承擔相應的滯納金。（5）雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將財產(chǎn)租賃給他人使用的當事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)使用的當事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃財產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃財產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按照約定支付租金時，應支付的逾期費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.自然災害或突發(fā)事件：如遇自然災害（如地震、洪水等）或突發(fā)事件（如疫情、電力中斷等），可能導致雞場經(jīng)營受到影響。在此情況下，雙方可協(xié)商調整租金或租賃期限，以減輕雙方的經(jīng)營壓力。2.雞場擴建或改造：如甲方在租賃期間對雞場進行擴建或改造，導致租賃面積、設施等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金或租賃期限，確保乙方的合法權益。3.環(huán)保政策調整：如因環(huán)保政策調整，導致乙方養(yǎng)雞業(yè)務受到影響，雙方可協(xié)商調整租金或租賃期限，以減輕乙方經(jīng)營壓力。4.市場行情變化：如市場行情發(fā)生變化，導致養(yǎng)雞業(yè)務盈利水平下降，雙方可協(xié)商調整租金，以確保乙方經(jīng)營權益。5.乙方經(jīng)營不善導致虧損：如乙方因經(jīng)營不善導致虧損，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應違約責任。附件列表：1