工廠廠房買賣合同案例

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/建筑許可證號(hào)為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的標(biāo)的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且該廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方購買標(biāo)的廠房后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.廠房權(quán)屬證明：確保甲方對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建筑許可證等。2.廠房現(xiàn)狀：明確廠房的建筑結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以及是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.購房款支付：約定乙方支付購房款的金額、期限和支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。4.交付及過戶：約定甲方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和義務(wù)，確保乙方按時(shí)取得廠房所有權(quán)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。5.適用法律：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，用以解釋合同內(nèi)容和解決爭議的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合：1.廠房轉(zhuǎn)讓前的查檔環(huán)節(jié)：為了確保甲方對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建筑許可證等。同時(shí)，乙方也有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地查看，以了解廠房的真實(shí)現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建筑許可證等權(quán)屬證明文件，并保證廠房無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方還需提供廠房的相關(guān)資料，如建筑結(jié)構(gòu)、面積等，以便乙方進(jìn)行深入了解。2.廠房用途變更：若乙方在購買廠房后，需要改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方的書面同意。補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方在購買廠房后，需對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方的書面同意。否則，乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.廠房過戶過程中的費(fèi)用問題：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：雙方同意，過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。若甲方需支付部分過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.廠房交付時(shí)間：若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付廠房，甲方應(yīng)提前