新二手房買賣合同模板

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以及相關(guān)權(quán)證的齊全性。2.明確交易價格：雙方應(yīng)明確約定房屋的交易價格，并按照約定時間支付房款。3.交付與過戶：雙方應(yīng)約定明確的交付時間，并在交付后辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)事先明確。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)事先明確。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合1：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望額外保障交易雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同基礎(chǔ)上，額外簽訂一份《親情保障協(xié)議》，明確雙方在交易過程中的權(quán)益保障，以及交易完成后繼續(xù)保持良好關(guān)系的承諾。應(yīng)用場合2：房屋存在抵押情況，需在合同中明確抵押權(quán)的處理方式。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，盡管房屋目前存在抵押權(quán)，但甲方保證在房屋過戶給乙方之前，將抵押權(quán)解除，確保房屋所有權(quán)完整無瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合3：買方希望對房屋進(jìn)行改造，需賣方同意并在合同中予以明確。補(bǔ)充條款：乙方在購買房屋后，如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。雙方在本合同附件中列出房屋改造項(xiàng)目清單，并明確改造后的房屋狀況。如改造項(xiàng)目涉及房屋結(jié)構(gòu)變動，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)用場合4：買賣雙方同意在交易過程中保密個人信息，避免泄露。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在交易過程中，對對方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如因一方原因?qū)е?/p>