農(nóng)村購(gòu)房合同書(shū)簡(jiǎn)單版參考

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中：（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付給甲方；（3）剩余房款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)驗(yàn)收合格證明》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修和整改費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、用途、面積、質(zhì)量等。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。5.如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和整改的責(zé)任。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。4.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一次性支付給甲方的一部分房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚房購(gòu)買(mǎi)：若房產(chǎn)作為婚房使用，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合婚姻法規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上添加乙方姓名，作為共同共有人。2.留學(xué)歸國(guó)人員購(gòu)房：若乙方為留學(xué)歸國(guó)人員，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為回國(guó)后的居住地，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)符合留學(xué)人員回國(guó)購(gòu)房政策的證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回國(guó)人員購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。3.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的預(yù)期收益證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，并保證投資收益的實(shí)現(xiàn)。4.老年人購(gòu)房：若乙方為老年人，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為養(yǎng)老居住，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的環(huán)境安靜、配套設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適老化改造，以滿足老年人的居住需求。5.企業(yè)購(gòu)房：若乙方為企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)符合企業(yè)辦公需求的證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理企業(yè)購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，并提供一定的稅收優(yōu)惠政策。附件列