小區(qū)電梯廣告位出租合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、廣告位描述1.1廣告位位置：位于甲方小區(qū)_______號(hào)電梯內(nèi)（具體位置見(jiàn)附件一）。1.2廣告位面積：_______平方米。1.3廣告位數(shù)量：_______個(gè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廣告位租金。三、租金及支付方式（1）廣告位租金為每平方米每月人民幣_(tái)______元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)______元整。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)______元整。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1乙方應(yīng)向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。如乙方提交的廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改直至符合要求。4.2經(jīng)甲方審核通過(guò)的廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廣告的發(fā)布。4.3廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、合規(guī)，如因廣告內(nèi)容引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：甲乙雙方應(yīng)對(duì)廣告位的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保廣告位的尺寸、位置等符合雙方的預(yù)期。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。3.廣告內(nèi)容審核：乙方應(yīng)按照甲方的要求提交廣告內(nèi)容，并在甲方審核通過(guò)后進(jìn)行廣告發(fā)布。如廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和滯納金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)所產(chǎn)生的違約金，通常為應(yīng)付租金的一定比例。4.廣告位：指位于甲方小區(qū)電梯內(nèi)的廣告發(fā)布區(qū)域，包括廣告的尺寸、位置等。5.租賃期限：指甲方將廣告位出租給乙方使用的合同期限，通常以年為單位。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.社區(qū)活動(dòng)宣傳：場(chǎng)合描述：乙方希望利用廣告位宣傳甲方小區(qū)內(nèi)的各類社區(qū)活動(dòng)，如文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確?；顒?dòng)宣傳內(nèi)容符合社區(qū)文化氛圍，不得涉及違法違規(guī)內(nèi)容。如甲方對(duì)乙方提交的宣傳內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改。2.物業(yè)服務(wù)宣傳：場(chǎng)合描述：乙方希望利用廣告位宣傳甲方物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目，如家政、保安等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)小區(qū)業(yè)主。如甲方對(duì)乙方提交的宣傳內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改。3.新品推廣：場(chǎng)合描述：乙方希望利用廣告位推廣新產(chǎn)品，如食品、化妝品等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)品資質(zhì)證明，確保產(chǎn)品符合國(guó)家法規(guī)要求。如甲方對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改。4.節(jié)日促銷：場(chǎng)合描述：乙方希望在特定節(jié)日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，如國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)內(nèi)容文明、合法，不得影響小