二手房買賣合同范例

合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)期限至：_______年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后雙方應(yīng)立即進行房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。第三條交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并移交所有相關(guān)鑰匙、證件和資料。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)破損、缺失等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（在此附上清單，詳細列明家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（在此附上房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況）注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況、物業(yè)情況、周邊環(huán)境等，確保自己的購買決策。2.雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定進行操作，確保交易的合法性。4.若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.交易雙方為親朋好友：補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，為避免日后糾紛，雙方同意在本合同簽訂后，如有任何爭議，應(yīng)通過家庭會議或親朋好友調(diào)解解決；調(diào)解不成的，再按合同約定的爭議解決方式進行。2.房產(chǎn)涉及租客：補充條款：甲方承諾，在過戶手續(xù)完成后，將積極配合乙方與租客溝通，確保租客按期搬離。若租客拒絕搬離，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的溝通協(xié)調(diào)工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.房產(chǎn)有貸款尚未結(jié)清：補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的貸款結(jié)清。若甲方未能按期結(jié)清貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)正在裝修：補充條款：甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后，將正在裝修的工程完成，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若甲方未能按期完成裝修，乙方