二手房購房定金合同書范本2024年

合同編號：__________二手房屋買賣定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.甲方出售的二手房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。2.該房屋附屬設施設備狀況：_______（詳細列出）。3.該房屋的規(guī)劃用途為：_______。4.該房屋的房地產(chǎn)權屬情況：_______。5.甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、房屋交易價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方同意在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的預付款。定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權。3.定金支付方式為：_______（轉賬、現(xiàn)金等）。4.乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如存在質量問題，雙方可協(xié)商解決。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋信息真實：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假情況，甲方應承擔相應法律責任。2.定金支付及退還：乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。3.合同履行：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.合同變更：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。3.訴訟解決：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已有人居住或使用，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。5.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務。6.合同變更：指合同當事人在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。7.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.交易房屋有租客：補充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。甲方應確保租客在租賃期間按時支付租金，并保證房屋租賃合同的履行。2.交易房屋有抵押：補充條款：甲方應在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押狀態(tài)。如因甲方原因導致抵押未能解除，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.交易房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應在本合同簽訂前，取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售證明。如因甲方原因導致共有人的同意未能取得，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.交易房屋存在質量問題：補充條款：甲方應在本合同簽訂前，向乙方披露房屋存在的所有質量問題。如甲方未披露或故意隱瞞房屋質量問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋租賃合同復