小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維修合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng)維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)維修內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)與維修，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2公共設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、公共照明、小區(qū)綠化等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方小區(qū)公共設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，制定合理的保養(yǎng)維修計(jì)劃，并將計(jì)劃提前通知甲方。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng)維修計(jì)劃，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照保養(yǎng)維修計(jì)劃，及時(shí)、有效地完成公共設(shè)施的保養(yǎng)維修工作。5.2乙方應(yīng)保證所提供的保養(yǎng)維修服務(wù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的有關(guān)公共設(shè)施的資料保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施的保養(yǎng)維修工作，提供必要的相關(guān)資料和便利條件。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果給予客觀公正的評(píng)價(jià)，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成保養(yǎng)維修工作的，應(yīng)按照甲方損失的程度，向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展保養(yǎng)維修工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行保養(yǎng)維修義務(wù)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方提供的相關(guān)信息。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。4.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或?qū)嵤┠骋恍袨榈哪芰Α?.民事義務(wù)：是指民事主體根據(jù)法律或約定，為實(shí)現(xiàn)他人權(quán)利或滿足他人利益而必須實(shí)施一定行為的約束。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，并由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的一種司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)舉辦大型活動(dòng)期間，公共設(shè)施使用頻率增加，可能需要乙方增加保養(yǎng)維修的頻次。補(bǔ)充條款：如甲方小區(qū)在合同期間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致公共設(shè)施使用頻率顯著增加，甲方有權(quán)要求乙方相應(yīng)增加保養(yǎng)維修的頻次，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），可能導(dǎo)致乙方延遲完成保養(yǎng)維修工作。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成保養(yǎng)維修工作，乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后立即恢復(fù)工作，并通知甲方。甲方應(yīng)給予理解和支持。3.甲方對(duì)乙方的工作成果有特殊要求，希望乙方在保養(yǎng)維修過(guò)程中注意細(xì)節(jié)，確保公共設(shè)施美觀。補(bǔ)充條款：乙方在保養(yǎng)維修過(guò)程中應(yīng)特別注意細(xì)節(jié)，確保公共設(shè)施維修后外觀整潔、美觀，符合甲方的要求。如乙方維修成果不符合甲方要求，乙方應(yīng)重新整改，直至甲方滿意。4.甲方希望乙方在保養(yǎng)維修過(guò)程中，積極向甲方提供先進(jìn)的設(shè)施保養(yǎng)理念和技術(shù)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方在保養(yǎng)維修過(guò)程中，應(yīng)向甲方分享先進(jìn)的設(shè)施保養(yǎng)理念和技術(shù)，幫助甲方提高公共設(shè)施的管理水平。乙方有權(quán)向甲方提出合理的管理建議，甲方應(yīng)給予充分重視。附件列表：1.甲方