鋪位租賃合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________鋪位租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（地址），鋪位編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪位用于_______（經營范圍），乙方須按甲方的要求合法經營，并遵守國家的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離鋪位，并將鋪位恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認鋪位及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對鋪位的出租不侵犯他人的合法權益，如發(fā)生侵權糾紛，由甲方負責解決。5.2甲方應保證鋪位的水、電、照明等設施正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。5.3甲方應履行物業(yè)管理職責，維護鋪位的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定的用途使用鋪位，不得擅自改變經營范圍，不得轉租、轉讓或抵押鋪位。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，如有違法行為，由乙方自行承擔法律責任。6.3乙方應妥善保管鋪位內的財物，如有遺失，乙方自行負責。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定提供鋪位或未履行物業(yè)管理職責的，乙方有權要求甲方履行合同義務或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證鋪位的合法性，確保甲方對鋪位的出租不侵犯他人的合法權益。2.甲方應保證鋪位的水、電、照明等設施正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。3.乙方應按約定的用途使用鋪位，不得擅自改變經營范圍，不得轉租、轉讓或抵押鋪位。4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，如有違法行為，由乙方自行承擔法律責任。5.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同的約定向對方支付的金錢。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失的，違約方應按照對方損失的金額或者合同履行后可以獲得的利益支付的金錢。4.物業(yè)管理：指房地產產權人、使用人委托物業(yè)管理企業(yè)對其房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理的活動。5.不可預見性：指在合同簽訂時，無法預見到的情況，包括經濟、政策、技術等方面的變化。特殊應用場合：1.商場租賃：適用于商場內商戶與商場管理方之間的鋪位租賃，補充條款可包括商場的營業(yè)時間、商戶廣告宣傳的規(guī)定、商場內裝修要求等。2.街區(qū)店鋪租賃：適用于街區(qū)店鋪的租賃，補充條款可包括街道的噪音限制、店鋪外觀裝修要求、街區(qū)活動安排等。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓內辦公空間的租賃，補充條款可包括辦公設施的提供、網(wǎng)絡服務、辦公時間的限制等。4.倉庫租賃：適用于倉庫空間的租賃，補充條款可包括倉庫的貨物存放要求、安全性措施、搬運設備的使用等。5.餐飲鋪位租賃：適用于餐飲行業(yè)的鋪位租賃，補充條款可包括廚房設備的提供、食品安全標準、餐飲垃圾處理等。附件列表：1.鋪位平面圖：詳細標注鋪位的位置和面積。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務時間、維修流程等。3.設施設備清單：詳細列出鋪位內提供的設施設備及其狀態(tài)。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間和金額。5.押金支付憑證：記錄押金支付的時間和金額。6.合同解除或變更協(xié)議