房產(chǎn)借款抵押合同格式模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)將借款用于_______，并按照約定的用途合理使用借款。1.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，具體還款方式和還款賬號(hào)由甲乙雙方另行約定。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4.2甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)宣布提前到期、停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式等條款，確保雙方權(quán)益。4.辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.注意履行合同約定的義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.法律訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.借款利率：貸款人提供借款時(shí)，借款人支付給貸款人的報(bào)酬，通常以年化利率表示。5.還款方式：借款人按照約定向貸款人支付本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.法律訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房借款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，如需向親朋好友或其他貸款人借款，作為購房資金的一部分，可簽訂此類合同。2.房產(chǎn)開發(fā)貸款：開發(fā)商在房產(chǎn)開發(fā)過程中，為籌集資金，可將正在開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款。3.房產(chǎn)投資貸款：投資者在購買投資性房產(chǎn)時(shí)，如需額外資金，可簽訂此類合同，將所購買的房產(chǎn)作為抵押。4.企業(yè)房產(chǎn)借款：企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，如需使用房產(chǎn)作為抵押物向貸款人借款。5.房產(chǎn)裝修貸款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，可將房產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房借款補(bǔ)充條款：借款人需提供購房合同及首付款支付證明。借款人同意在貸款期間，將購房合同約定的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人名下。2.房產(chǎn)開發(fā)貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及開發(fā)進(jìn)度證明。借款人同意在貸款期間，將開發(fā)項(xiàng)目的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人名下。3.房產(chǎn)投資貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供所購買投資性房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。借款人同意在貸款期間，將所購買的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人名下。4.企業(yè)房產(chǎn)借款補(bǔ)充條款：借款人需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)權(quán)屬證明。借款人同意在貸款期間，將企業(yè)房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人名下。5.房產(chǎn)裝修貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修預(yù)算。借款人同意在貸款期間，將房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人名下，直至裝修完畢并還款完畢。附件列表：1.借款人身份證件