房地產(chǎn)交易定金協(xié)議范文

合同編號：__________房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：_______；1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______幢_______單元_______室；1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.4房屋用途：_______；1.5土地使用權(quán)取得方式：_______；1.6土地使用權(quán)終止日期：_______；1.7房屋所有權(quán)人：_______；1.8乙方已告知甲方該房屋是否存在包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、租賃、抵押、查封等方面的瑕疵及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的事項(xiàng)。第二條定金金額及支付2.1甲方同意在簽署本協(xié)議時向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3定金支付后，甲方應(yīng)按雙方約定及時與乙方辦理剩余房款的支付及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.2若甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。3.3因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金予以退還。3.4雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇房價波動等市場因素，雙方不再就定金金額進(jìn)行調(diào)整。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。4.3乙方未按約定時間履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁事項(xiàng)為本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解交易房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、租賃、抵押、查封等方面的瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付定金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)按約定履行過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。（4）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如雙方同意，可通過仲裁解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種解決方式。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方授權(quán)其親屬（姓名：__________，身份證號碼：__________）代為辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場合：房價波動較大，甲方擔(dān)心損失。補(bǔ)充條款：雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇房價波動等市場因素，雙方可按照實(shí)際房價的_______%進(jìn)行調(diào)整。3.特殊應(yīng)用場合：甲方支付定金后，乙方反悔。補(bǔ)充條款：如乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.特殊應(yīng)用場合：甲方因特殊情況無法按時支付定金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方因特殊情況無法按時支付，甲