房地產(chǎn)交易定金協(xié)議范文

合同編號：__________房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條交易房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證書號：_______；1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______幢_______單元_______室；1.3房屋結構：_______；1.4房屋用途：_______；1.5土地使用權取得方式：_______；1.6土地使用權終止日期：_______；1.7房屋所有權人：_______；1.8乙方已告知甲方該房屋是否存在包括但不限于質量、權屬、租賃、抵押、查封等方面的瑕疵及有關法律法規(guī)和政策規(guī)定的事項。第二條定金金額及支付2.1甲方同意在簽署本協(xié)議時向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3定金支付后，甲方應按雙方約定及時與乙方辦理剩余房款的支付及房屋過戶等相關手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本協(xié)議約定履行其義務，甲方有權要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.2若甲方未按本協(xié)議約定履行其義務，乙方有權沒收已支付的定金。3.3因法律法規(guī)、政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，定金予以退還。3.4雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇房價波動等市場因素，雙方不再就定金金額進行調整。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。4.3乙方未按約定時間履行過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁事項為本協(xié)議項下的一切爭議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解交易房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于質量、權屬、租賃、抵押、查封等方面的瑕疵。（2）甲方應按照約定時間支付定金，否則乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）乙方應按約定履行過戶手續(xù)，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。（4）雙方應妥善保管本協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如雙方同意，可通過仲裁解決本協(xié)議項下的爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。4.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以認可的一種解決方式。5.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。在本協(xié)議中，有管轄權的法院為雙方所在地法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：乙方授權其親屬（姓名：__________，身份證號碼：__________）代為辦理過戶手續(xù)，甲方應予以配合。2.特殊應用場合：房價波動較大，甲方擔心損失。補充條款：雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇房價波動等市場因素，雙方可按照實際房價的_______%進行調整。3.特殊應用場合：甲方支付定金后，乙方反悔。補充條款：如乙方未按本協(xié)議約定履行其義務，甲方有權要求乙方雙倍返還已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.特殊應用場合：甲方因特殊情況無法按時支付定金。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方因特殊情況無法按時支付，甲