房產(chǎn)買賣公證協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)買賣公證協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝飾裝修：_______第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付給乙方時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。如有不明確之處，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。關(guān)鍵詞：合同內(nèi)容、明確性、咨詢律師2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準(zhǔn)確、完整。如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞：個人信息、房產(chǎn)信息、虛假陳述、法律責(zé)任3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、裝飾裝修等情況。如有不符，應(yīng)及時提出異議。關(guān)鍵詞：實地查看、房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝飾裝修、異議4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞：合同義務(wù)、違約行為、違約責(zé)任5.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：糾紛、友好協(xié)商、法院訴訟法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，由建筑物和土地組成，具有使用價值和價值的物。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)、建筑物、土地、使用價值、價值2.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。關(guān)鍵詞：所有權(quán)、占有、使用、收益、處分3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。關(guān)鍵詞：過戶、房地產(chǎn)權(quán)利、轉(zhuǎn)移4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞：違約金、違約責(zé)任5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。關(guān)鍵詞：爭議解決、協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及多個共有人補充條款：如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人已書面同意本次出售，并附上共有人的同意書作為合同附件。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)有租賃合同補充條款：如該房產(chǎn)在出售時已有租賃合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)有效，并將租賃合同副本作為合同附件。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款補充條款：如該房產(chǎn)設(shè)有抵押或貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前解除抵押或貸款，并提供相關(guān)證明文件作為合同附件。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或改造補充條款：如該房產(chǎn)在交付時需要進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并按照乙方要求完成維修或改造。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時間延遲補充條款：如甲方因特殊情況無法按約定時間交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期，并約定延遲交付的違約金或補償方