農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋及附屬物概況1.2乙方為被拆遷房屋的權(quán)屬人，擁有合法的房屋所有權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照附件一《拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算明細(xì)》執(zhí)行。2.2甲方同意按照附件二《安置房安置計(jì)算明細(xì)》提供安置房給乙方，安置房位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第三條拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及獎勵金共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整），具體款項(xiàng)明細(xì)見附件一《拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算明細(xì)》。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房鑰匙。第四條搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的全部財(cái)物搬離，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后，將房屋及附屬物的鑰匙交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為損失金額的_______%。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付拆遷補(bǔ)償款及獎勵金，乙方有權(quán)拒絕交付安置房，并要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算，每日違約金金額為拆遷補(bǔ)償款及獎勵金的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)全部支付完畢、安置房交付使用之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對被拆遷房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應(yīng)確保其對被拆遷房屋的所有權(quán)，提供合法的權(quán)屬證明文件。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。5.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付拆遷補(bǔ)償款及獎勵金，乙方有權(quán)拒絕交付安置房，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的_______%。3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為損失金額的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人，用于安置被拆遷人的房屋。5.拆遷補(bǔ)償款及獎勵金：指拆遷人根據(jù)法律法規(guī)和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款及獎勵金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有特殊困難，如重病患者、殘疾人等，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方一定金額的困難補(bǔ)助，用于幫助乙方解決特殊困難。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方在被拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營合法生意，如小型商鋪、工作坊等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營生意的實(shí)際情況，給予一定的停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.特殊情況：被拆遷房屋位于歷史文化保護(hù)區(qū)，具有較高的保護(hù)價值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)規(guī)劃，對乙方提供的被拆遷房屋進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予額外的保護(hù)補(bǔ)償。4.特殊情況：乙方在搬遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致搬遷進(jìn)度受到影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際搬遷進(jìn)度，合理調(diào)整搬遷期限，并給予乙方必要的幫助和支持。附件列表：1.附件一：《拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算明細(xì)》2.附件二：《安置